Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05.04.2011 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.
При секретаре Минко Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко В.П., Широковой Л.В., Козыревой Л.В., Козыревой С.С. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что Ищенко В.П., Козырева Л.В., Козырева С.С. являются сособственниками по ? доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у них возникло на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность, заключенного между Ищенко В.П., Козыревой Л.В., Козыревой С.С. и администрацией ССО НГПС ДД.ММ.ГГ, и Постановления Главы А.Л. <адрес> от ДД.ММ.ГГ за № «О приватизации ведомственной жилой площади», зарегистрировавшего договор.
Кроме того, собственником ? доли является Широкова Л.В., на основании договора мены доли квартиры на жилой дом, заключенного между Ищенко А.Д. и Широковой Л.В. ДД.ММ.ГГ
Изначально жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, являлось четырехкомнатной квартирой, но вследствие произведенной ими перепланировки и переоборудования жилое помещение было изменено как в количестве комнат, так и было произведено другое переоборудование (соединение ванной комнаты и туалета, производство арки входа в перегородке между кухней и одной из комнат, возведение перегородки в коридоре и т.д.).
В ДД.ММ.ГГ года сотрудниками Люберецкого отдела БТИ была проведена инвентаризация вышеуказанного жилого помещения, и был составлен технический паспорт БТИ.
С целью приведения жилого помещения в надлежащее положение в соответствие с действующим законодательством сособственники обратились в соответствующую организацию для составления технического заключения на предмет соответствия жилого помещения нормам и правилам.
В соответствии с техническим заключением произведенная истцами перепланировка и переоборудование жилого помещения соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Действующим законодательством РФ предусмотрено, что по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим состоянием не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде помещения № в соответствии с изменениями, указанными в техническом паспорте Люберецкого отдела БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истцов Ищенко В.П., Козыревой Л.В.: Шлевинскас М.П в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Истцы: Широкова Л.В., Козырева С.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик: представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного иска.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются Ищенко В.П., Широкова Л.В., Козырева Л.В., Козырева С.С. в равных долях по ? доле квартиры каждый.
Истцами самовольно произведена перепланировка помещений № вышеуказанной квартиры, а именно: соединение ванной комнаты и туалета, производство арки входа в перегородке между кухней и одной из комнат, возведение перегородки в коридоре и т.д.
Согласно техническому заключению к перепланировке квартиры, выполненному ООО НПФ «Базис» от ДД.ММ.ГГ, перепланировка <адрес>, расположенной <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии со строительными правилами и нормами СниП 21-01-97 и СниП 31-01-2003.При производстве работ соблюдены требования СНиП 3.03.01-87,глава 8 «Несущие и ограждающие конструкции»,СНиП Ш-4-80 «Правила пожарной безопасности при проведении сварочных и других огневых работ на объектах народного хозяйства».
Выполняемое переустройство квартиры не влияет на смежные,ниже и выше расположенные квартиры и на несущую конструкцию дома в целом.
Все существующие стояки водоснабжения и канализации сохраняются.Система отопления не затрагивается.
Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает норм и правил ППБ, не нарушает несущие конструкции и не затрагивает инженерные коммуникации, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, суд полагает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения № в соответствии с изменениями, указанными в техническом паспорте Люберецкого отдела БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.
Судья: