Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московский области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Пузанове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к Волковой О.В., о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с вышеизложенными требованиями обосновывая их тем, что истец является управляющей организацией и осуществляет управление жилым домом по адресу <адрес> на основании Соглашения № от ДД.ММ.ГГ между ООО «Миэль-недвижимость» и ООО «СЭУ «ФС-6» о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению. Ответчик является владельцем квартиры № в указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГ ответчик подписал соглашение № о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, согласно которого ответчик обязан оплачивать эксплуатационные и коммунальные услуги с момента передачи дома в управление эксплуатирующей организации.
Ответчик не вносил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в связи с чем его общая задолженность перед истцом составила <данные изъяты> руб. В декабре ДД.ММ.ГГ. и марте ДД.ММ.ГГ. ООО «СЭУ «ФС-6» направляло ответчику претензии с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Претензии получены ответчиком, однако до настоящего времени задолженность в размере <данные изъяты> руб. не погашена.
На основании изложенного, истец просит взыскать с Волковой О.В. в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также госпошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную за рассмотрение искового заявления в суде.
В судебное заседание представитель ООО «СЭУ «ФС-6», действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГ Овечкин В.В. явился, исковые требования поддержал в полном объёме.
К ответчик Волкова О.В. извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание она не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и возражений на иск не представила.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании исследованы все имеющиеся материалы дела, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В силу требований статьи 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ Волкова О.В. является владельцем квартиры № по адресу: <адрес> (л.д.№).
ДД.ММ.ГГ ответчица Волкова О.В. подписала соглашение № о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, в соответствии с которым ООО «СЭУ «ФС-6» приняло на себя обязанности по управлению имуществом, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений данного дома, предоставлению жилищных, коммунальных и других услуг (л.д.№).
На основании п.3.2.3. соглашения ответчик обязан осуществлять оплату коммунальных услуг, а также расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению. Кроме того, ответчица Волкова О.В. подписала обязательства, в которых обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги по своей квартире (л.д.№).
Ответчица не вносила в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, его общая задолженность перед истцом, согласно представленному расчету по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ составила <данные изъяты> (л.д. №).
Согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Волковой О.В. в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «СУ-6» к Волковой О.В., о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Волковой О.В. в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов