Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова Ю.В. и Потаповой М.М. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ними и ответчиком был зарегистрирован предварительный договор <данные изъяты>, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (почтовый адрес: <адрес>). Согласно п. 3.3 предварительного договора стоимость квартиры составила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГ истцы заключили с ответчиком дополнительное соглашение № к предварительному договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>, площадь квартиры по обмерам БТИ – <данные изъяты> кв.м., окончательная стоимость квартиры в связи с увеличением площади – <данные изъяты> рублей. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения истцы произвели доплату за увеличенную площадь квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ в соответствии с заключенным между истцами и ответчиком и ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» Соглашением № вышеуказанная квартира была передана истцам в пользование, с данного времени истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи, т.е. фактически владеют и пользуются ею. С момента заключения между истцами и ответчиком предварительного договора прошло почти три года, однако, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между ними не заключен.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Радионовым Ю.В. и Потаповой М.М. право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенности Афанасьева Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ООО «Дирекция МВКС» извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия ООО «Дирекция МВКС», а также представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ООО «Дирекция МВКС» не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на квартиру.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
Согласно части 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Радионова Ю.В. и Потаповой М.М. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Радионовым Ю.В. и Потаповой М.М. право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 9-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судьяА.В. Смольянинов