Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усовой Е.В. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «СвятоГрад - Инвест» был заключен договор № об инвестировании строительства. ДД.ММ.ГГ к данному договору было заключено дополнительное соглашение №, а ДД.ММ.ГГ к данному Договору было заключено Дополнительное соглашение №. По договору Усова Е.В. приобрела у ответчика имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договора, выполнены Истцом в полном объеме на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Исполнив свои обязательства по договору, подписанному с ООО «СвятоГрад-Инвест», истец фактически стал участником долевого строительства жилого дома.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ №-ПГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию Согласно п.3.3.2. Договора № от ДД.ММ.ГГ в 3-м квартале 2004г. В указанный срок обязательства по строительству дома ООО «СвятоГрад - Инвест» выполнены не были.
Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта не подписан до настоящего времени.
В связи с невыполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по Инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> <адрес> осуществлялось средствами соинвесторов, которые образовали ТСЖ «Пионер».
22.12. 2010г. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> По данным обмеров БТИ фактическая площадь квартиры Усовой Е.В. составляет <данные изъяты> кв.м., а фактический номер квартиры №, что подтверждается выкопировкой из паспорта БТИ по квартире истца. Однако данных документов не достаточно для того, чтобы истец оформил свое право собственности на конкретную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного истец просит признать за ней, Усовой Е.В. право собственности на квартиру № (<адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Б.
В суд истица не явилась, представитель истицы, действующая по доверенности Рябова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад - Инвест» по доверенности от ДД.ММ.ГГ Сулумов Р.Р. в судебном заседании в устной и письменной форме признал исковые требования.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» по доверенности от ДД.ММ.ГГ Сигеева Е.Н. в судебном заседании также в устной и письменной форме признала исковые требования.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Люберецкий отдел в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным, а стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав мнение представителей сторон, приняв признание иска ответчиками, исследовав имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст.6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усовой Е.В. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Усовой Е.В. право собственности на квартиру №, расположенную <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судьяА.В. Смольянинов