Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ЛюберцыДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешко А.В. действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Морозенковой М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Лемешко О.Ю. к Министерству обороны РФ, Люберецкой КЭЧ района КЭУ г. Москвы Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого сообщили, что в соответствии с Решением жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГ о распределении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Лемешко А.В. и Люберецкой КЭЧ района ДД.ММ.ГГ был заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение. Совместно с Лемешко А.В. в указанную квартиру вселились члены семьи: жена Лемешко О.Ю., дочь жены Морозенкова М.С., ДД.ММ.ГГ г.р., сын Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГ г.р. С ДД.ММ.ГГ они постоянно зарегистрированы по месту жительства в вышеупомянутом жилом помещении, и проживают в нем, осуществляя ежемесячные платежи за квартплату и за коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГ Лемешко А.В., как наниматель квартиры по договору социального найма, обратился в Люберецкую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры в равнодолевую собственность. В ответ на его заявление Люберецкая КЭЧ района письмом от ДД.ММ.ГГ за № известила о том, что «приватизация квартиры по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время документы на закрепление права оперативного управления за Люберецкой КЭЧ района на квартиры в жилом доме <адрес> находятся в стадии оформления». Истцы считают, что полученный отказ незаконно ограничивает реализацию права на приватизацию жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма. Квартира, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, законом не установлено. Между тем, они фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им законом.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за Лемешко А.В., Морозенковой М.С., ДД.ММ.ГГ г.р., Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГ г.р. и Лемешко О.Ю., право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по % доли в праве каждому) на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы в суд не явились, представитель истцов по доверенностям Лобанов П.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Министерство обороны РФ извещено надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.
Ответчик Люберецкая КЭЧ района КЭУ г. Москвы Министерства обороны России извещено надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от ДД.ММ.ГГ №, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением № жилищной комиссии воинской части № от ДД.ММ.ГГ о распределении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между Лемешко А.В. и Люберецкой КЭЧ района ДД.ММ.ГГ был заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью. Совместно с Лемешко А.В. в указанную квартиру вселились и ДД.ММ.ГГ были постоянно зарегистрированы члены семьи: жена Лемешко О.Ю., дочь жены Морозенкова М.С., ДД.ММ.ГГ г.р., сын Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГ г.р., который был прописан в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ
Истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения.
ДД.ММ.ГГ Лемешко А.В., как наниматель квартиры по договору социального найма, обратился в Люберецкую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры в равнодолевую собственность. В ответ на его заявление Люберецкая КЭЧ района письмом от ДД.ММ.ГГ за № известила о том, что «приватизация квартиры по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время документы на закрепление права оперативного управления за Люберецкой КЭЧ района на квартиры в жилом доме <адрес> находятся в стадии оформления». Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГ из Управления Федеральной Регистрационной службы по Московской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о квартире <адрес> отсутствуют.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Других доказательств стороны суду в ходе рассмотрения данного дела не представили.
Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лемешко А.В. действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Морозенковой М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения и Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Лемешко О.Ю. к Министерству обороны РФ, Люберецкой КЭЧ района КЭУ г. Москвы Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Лемешко А.В., Морозенковой М.С., ДД.ММ.ГГг.р., Лемешко С.А., ДД.ММ.ГГг.р. и Лемешко О.Ю., в порядке приватизации, право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья:А.В. Смольянинов