Дело № 2-3139/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года
Люберецкий городской суд в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Ф.Ю. к ООО «Гелион-Инвест» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Дмитриев Ф.Ю. обратилася в суд с иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома №, распложенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором долевого участия в инвестировании строительства ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства передать истцу <данные изъяты> квартиру, плановый срок завершения строительства - второй квартал 2005 года. Истец и ответчик выполнили свои обязательства в полном объеме по договору долевого участия в инвестировании строительства №, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ, а именно ответчик передал истцу <данные изъяты>-комнатную квартиру №, в жилом доме новостройке по адресу: <адрес> <адрес>, а истец принял квартиру, в настоящее время пользуется и владеет данным жилым помещением. Таким образом, истец приобрел право на получение и оформление в собственность <данные изъяты>-комнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в жилом доме новостройке по адресу: <адрес>. Однако истец не имеет возможности оформить в собственность данное жилое помещение. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности иск поддержали.
Представитель ответчика ООО «Гелион-Инвест» не явился, извещен.
Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В судебном заседании установлено, что между Дмитриевым Ф.Ю. и ООО «Гелион-Инвест» ДД.ММ.ГГ был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, предметом договора является участие сторон в строительстве квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец принял участие в инвестировании строительства жилого дома по вышеуказанному адресу и выполнил взятые на себя обязательства, а именно: внес объем инвестиционного вклада. В соответствии с условиями договора плановый срок сдачи объекта Государственной приемочной комиссии – II квартал 2005 г. Однако, право собственности оформить не представляется возможным по независящим от истицы обстоятельствам.
Из вышеизложенного усматривается, что истец выполнил все обязательства по договорам, своевременно внеся денежные средства, что подтверждается квитанциями. В связи с этим суд считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дмитриевым Ф.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд.
СудьяС.А. Хуханова