РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,
При секретаре Гордовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Н.М. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ООО «Держава - Стройинвест» был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.
В соответствии с п. 4 предварительного договора основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее, чем через 1 календарный месяц после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру или не позднее ДД.ММ.ГГ.
В счет исполнения обязательств по договору истцом было перечислено в пользу ответчика 3 <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГ жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Квартира передана жильцу по передаточному акту.
В связи с тем, что ответчиком не сдан ряд документов в регистрирующий орган, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, на приобретенное жилое помещение, на основании изложенного Гришина Н.М. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Ш явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчиком ООО «Держава - Стройинвест» представлен отзыв на исковое заявление Гришиной Н.М.., в соответствии с которым ООО «Держава - Стройинвест» не возражает против удовлетворения заявленного требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Статьей 429 ГК РФ, установлено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между Гришиной Н.М. (покупатель) и ООО «Держава - Стройинвест» заключен предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: количество комнат №, расположена на № этаже, во второй секции, № <адрес>, № на площадке, общей площадью (по БТИ) <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью (по БТИ) <данные изъяты> кв. метра, в построенном и введенном в эксплуатацию жилом доме по адресу: <адрес>. Покупатель обязуется оплатить указанную квартиру.
Строительство дома завершено, выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию. В соответствии с соглашением об обеспечении обязательств и мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГ, стороны предварительного договора от ДД.ММ.ГГ подтвердили, что финансовые и иные претензии по договору отсутствуют.
Квартира №, расположенная на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м, была передана истцу Гришиной Н.М.
Технический паспорт жилого помещения свидетельствует о создании спорного жилого помещения как законченного строительством объекта, квартире присвоен номер №
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришиной Н.М. к ООО «Держава - Стройинвест» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Гришиной Н.М., родившейся ДД.ММ.ГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.В. Шкаленкова