Дело № 2-3720/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы 02 июня 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкиной Т.А. к Администрации Люберецкого муниципального района <адрес> и правлению садового некоммерческого товарищества «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГ ЗАО «Томилинская птицефабрика» предоставила ей земельный участок для ведения садово-огороднической деятельности. ДД.ММ.ГГ ей была выдана членская книжка. До ДД.ММ.ГГ истец платила членские и целевые взносы в с/т «Ручеёк». В ДД.ММ.ГГ председатель с/т «Ручеёк» Лосев Н.В. объявил, что в дальнейшем взносы принимать не будет в связи с тем, что истёк срок аренды согласно постановлению Главы А.Л. района за № от ДД.ММ.ГГ В членских книжках имеется отметка о сборе денежных средств для оформления документов, но документы Председателем с/т Лосевым Н.В. должным образом оформлены не были. С ДД.ММ.ГГ истец обращались к Председателю Лосеву Н.В., а в дальнейшем к вновь избранному Председателю Подпалому А.А. с просьбой решить вопрос об оформлении документов на земельный участок. До ДД.ММ.ГГ истец пользовалась участком для ведения садово-огороднической деятельности, в ДД.ММ.ГГ. ограждения и постройки были снесены и уничтожены посадки (плодовые деревья, кусты, и др.).
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, однако каких-либо документов в обоснование своего иска не представила.
Ответчик СНТ «Ручеек» надлежаще извещался о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в суд не явился, возражений на иск не представил.
Ответчик - Администрация Люберецкого муниципального района Московской области надлежаще извещалась о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Люберецкого муниципального района и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица – ООО «Генгрупп», действующий по доверенности Зиновьев А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, представив письменные возражения.
Выслушав мнение истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со статьёй 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 6 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.
Как следует из искового заявления истицы, она пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в районе <данные изъяты> километра <адрес>, в <адрес>.
Каких- либо землеотводных документов у истицы на земельный участок, не имеется, в связи с чем невозможно установить местоположение указанного земельного участка ввиду отсутствия в материалах дела надлежащих доказательств существования земельного участка, в каких границах находится земельный участок, какой разрешенный вид использования имеет спорный земельный участок, его кадастровый номер.
В силу действующих норм закона существование земельного участка как объекта недвижимости и его характеристики подтверждаются только данными кадастрового учета.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 2 статьи 223 ГК РФ закреплено: в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 2 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании пункта 3 статьи 12 вышеуказанного Закона № 122-ФЗ «…идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"…».
Следовательно, обязательным реквизитом для внесения земельного участка в государственный реестр является наличие у земельного участка кадастрового номера.
В соответствии с п.3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Поскольку у спорного земельного участка отсутствуют его индивидуальные характеристики, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества как объекта недвижимости (кадастровый номер, границы), значит, спорный земельный участок не может являться объектом гражданских правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что истцом относимых и допустимых доказательств, в обоснование своих доводов и требований, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Коробкиной Т.А. не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать в иске Коробкиной Т.А. к Администрации муниципального образования Люберецкий район и СНТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок № расположенный в СНТ «Ручеек» по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Судья С.А. Хуханова