Дело № 2-3588/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломенцева А.Г. к Коломенцеву П.Г. об определении долевого порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Коломенцев А.Г. обратился в суд к Коломенцеву П.Г. об определении долевого порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги. Истец мотивировал свои требования следующими доводами.
Коломенцев А.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрирован в 2-х комнатной квартире, общая площадь которой составляет 55,6 кв.м., жилая - 34,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него на данной жилой площади зарегистрирован его брат Коломенцев П.Г., ДД.ММ.ГГ г.р. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности, было приватизировано в <данные изъяты> г. истцом и его братом в равных долях. Истцу и его брату Коломенцеву П.Г. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГ
Согласно поэтажному плану 2-х комнатной квартиры № <адрес>, площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет 18,7 кв.м., площадь занимаемого его братом Коломенцевым П.Г. жилого помещения составляет 15,5 кв.м.
На данный момент доли по оплате коммунальных платежей не определены. Истец и его брат Коломенцев П.Г. являются ветеранами труда и имеют соответствующие удостоверения. Льгота по оплате коммунальных платежей, предусмотренная действующим законодательством, при исчислении размера платежей, производится только на брата истца - Коломенцева П.Г..
Данный факт истец считает нарушением его права как собственника жилого помещения по льготной оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не получается, истец полагает необходимым определить порядок оплаты начисляемых платежей на принадлежащую им квартиру в судебном порядке.
Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: выделить истцу Коломенцеву А.Г. долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей; выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги ответчику Коломенцеву П.Г. в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей.
В судебное заседание истец Коломенцев А.Г. явился, поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Коломенцев П.Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица ДМУП «РОСС» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен должным образом, представил отзыв на иск за подписью директора ДМУП «РОСС» фио1 № от ДД.ММ.ГГ, в котором указывает, что ДМУП «РОСС» полностью поддерживает исковые требования истца об определении долевого порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, просит суд удовлетворить исковые требования истца. Третье лицо ДМУП «РОСС» представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие 3-го лица за подписью директора ДМУП «РОСС» фио1 № от ДД.ММ.ГГ, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело по иску Коломенцева А.Г. к Коломенцеву П.Г. об определении долевого порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги в отсутствие 3-го лица.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломенцева А.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании и материалами гражданского дела установлено следующее.
Согласно бессрочному удостоверению серии №, выданному командиром войсковой части № полковником фио2 от ДД.ММ.ГГ, Коломенцев П.Г. является «Ветераном военной службы», имеет права и льготы, предоставляемые на условиях и в порядке, установленных статьями 22 и 23 Федерального закона «О ветеранах».
Согласно финансово-лицевому счету, выданному ДМУП «Угрешасервис» от ДД.ММ.ГГ, квартиросъемщиком квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, значится фио3, ДД.ММ.ГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГ, выписана по свидетельству о смерти; квартира № имеет жилую площадь 34,2 кв. м, общую площадь 51,8 кв. м; в квартире № зарегистрированы сыновья квартиросъемщицы Коломенцев А.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., и Коломенцев П.Г., ДД.ММ.ГГ г.р.
Согласно пенсионному удостоверению № от ДД.ММ.ГГ пенсионным отделом «Дзержинский» Управления Пенсионного Фонда РФ № 4, Коломенцеву А.Г. с ДД.ММ.ГГ бессрочно назначена пенсия по старости в размере <данные изъяты>. в соответствии со ст. ст. 7, 14 ФЗ «О трудовых пенсиях в РФ».
Согласно бессрочному удостоверению серии №, выданному ДД.ММ.ГГ, Коломенцев А.Г. является «Ветераном труда», имеет права и льготы, предоставляемые на условиях и в порядке, установленных статьями 22 и 23 Федерального закона «О ветеранах».
Согласно выписке из домовой книги, выданной ДМУП «Угрешасервис» от ДД.ММ.ГГ, квартиросъемщиками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, значатся фио3, ДД.ММ.ГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГ, а также Коломенцев А.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрированный в этой квартире постоянно ДД.ММ.ГГ, и Коломенцев П.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., зарегистрированный в этой квартире постоянно ДД.ММ.ГГ
Согласно поэтажному плану 2-комнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, квартира № имеет две жилые комнаты площадью 15,5 кв. м и 18,7 кв. м, жилую площадь 34,2 кв. м, общую площадь жилого помещения 51,6 кв. м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГ Коломенцев А.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, имеет 1/2 долю в долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую номер объекта №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №; документ-основание – Договор на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ между Муниципальным образованием город <данные изъяты> Московской области РФ и гр. Коломенцев А.Г., гр. Коломенцев П.Г.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГ Коломенцев П.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, имеет 1/2 долю в долевой собственности на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую номер объекта №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №; документ-основание – Договор на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ между Муниципальным образованием город <данные изъяты> Московской области РФ и гр. Коломенцев А.Г., гр. Коломенцев П.Г.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГ Исполнитель - Управление городского хозяйства <данные изъяты> заключило с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Коломенцевым А.Г. и Коломенцевым П.Г. данный договор на техническое обслуживание жилого дома и предоставление коммунальных услуг; согласно пункту 2.2.1. данного договора собственник обязуется вносить ежемесячно плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги не позднее 30-го числа следующего за прожитым месяцем.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Согласно п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, то требования истца об установлении самостоятельной ответственности собственников по оплате за указанное жилое помещение не нарушают права иных лиц и подлежат удовлетворению.
Суд считает возможным определить доли истца Коломенцева А.Г. и Коломенцева П.Г. в оплате за жилое помещение следующим образом: по ? доли за каждым, тем самым удовлетворив исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности, за Коломенцевым А.Г. – 1/2 долю; за Коломенцевым П.Г. - 1/2 долю.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Л.В. Ширкова