Дело № 2-1761/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой С.П. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГ между ООО «СвятоГрад-Инвест» и нею (добрачная фамилия ФИО2) был заключен договор № об инвестировании строительства.
Указала, что по договору она приобрела у ответчика имущественное право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры в доме по строительному адресу: <адрес>
Пояснила, что она в связи с заключением брака сменила фамилию на Орлова С.П., вместо ФИО2, присвоив себе фамилию мужа, о чем ДД.ММ.ГГ составлена запись акта о заключении брака № в <данные изъяты>
Указала, что согласно п.№ вышеуказанного договора, результатом деятельности сторон по договору является приобретение ею права на получение в собственность конкретной квартиры в соответствии с вложенными средствами.
Пояснила, что обязательства по инвестированию, согласно условиям договора, выполнены ею в полном объеме на сумму <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ № дому присвоен почтовый адрес: <адрес>
Указала, что ею вложены денежные средства в строительство квартиры с целью удовлетворения своих личных, семейных, бытовых нужд.
Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию согласно п.<адрес>. договора № от ДД.ММ.ГГ в 3-м квартале ДД.ММ.ГГ В указанный срок обязательства по строительству дома ответчиком выполнены не были.
Основанием к заключению вышеуказанного договора является инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Министерством строительного комплекса МО, Администрацией <данные изъяты> и ООО «СвятоГрад-Инвест», в п. № которого определены права Соинвесторов на получение имущественных прав пропорционально проинвестированной им части площадей.
Считает, что исполнив свои обязательства по договору, подписанному с ответчиком, она фактически стала участником долевого строительства многоквартирного жилого дома.
В соответствии с п.№ инвестиционного контракта оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта с учетом всех дополнительных соглашений производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта (Пускового комплекса).
Акт о результатах реализации инвестиционного проекта не подписан до настоящего времени в связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств по инвестиционному контракту.
В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали Товарищество собственников жилья «Пионер».
ДД.ММ.ГГ получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
По данным обмеров БТИ: фактическая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> а фактический номер квартиры №.
Указала, что данных документов не достаточно для того, чтобы она оформила свое право собственности на конкретную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответчик свои обязательства по договору не выполнил и строительство дома в срок не завершил.
Считает, что ответчик должным образом не выполняет не только свои договорные обязательства, но и обязательства, закрепленные за ним законом, а ее права на результат инвестиционной деятельности в виде отдельных квартир нарушаются.
Просила признать за нею право собственности на квартиру <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых признали исковые требования в полном объеме.
Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ТСЖ «Пионер» в письменном отзыве указал, что в настоящее время квартира передана истице по акту приема-передачи квартир, приобщил его к делу.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Орловой С.П. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «СвятоГрад-Инвест» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Сорокина