Дело № 2-1953/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Штейнберг О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешан Н.Ф., Нани И.В. к Валутову Д.М. и Кобелькову В.И. о прекращении права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Валутову Д.М. и Кобелькову В.И. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, им принадлежит доля жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> долей каждому, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы
по <адрес> ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной Регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия № соответственно. Указали, что собственниками остальной части дома являются: гр. Валутов Д.М., размер доли которого составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, гр. Кобельков В.И., размер доли которого составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Пояснили, что они пользуются следующими помещениями в данном жилом бревенчатом доме: жилым помещением № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящего из помещения кухни № общей площадью <данные изъяты> расположенного в <данные изъяты> помещения душевой № общей площадью <данные изъяты> расположенного в № жилого помещения № обшей площадью <данные изъяты> и жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> расположенных в №
Остальную часть данного жилого бревенчатого дома, а именно жилым помещением №, состоящим из: веранды № общей площадью <данные изъяты> помещением кухни № общей площадью <данные изъяты> и жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> расположенных в № совместно используют гр. Валутов Д.М., гр.Кобельков В.И.
Истцы указали, что такой порядок пользования данным жилым домом сложился с ДД.ММ.ГГ
ДД.ММ.ГГ вступило в законную силу определение Люберецкого городского суда Московской области, которым утверждалось мировое соглашение, в том числе, о разделе земельного участка при <адрес>. Тот факт, что собственники жилого дома определили порядок пользования земельным участком, косвенно подтверждает, что споров о порядке пользования жилым домом у них не было и он был установлен, так как земля делилась в том числе и под жилым домом.
Указали, что часть жилого дома, принадлежащая им на праве общей долевой собственности, расположена на земельном участке в границах кадастрового плана границ общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящегося на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.
Истцы пояснили, что они владеют и пользуются определенной изолированной частью жилого дома, а именно жилым помещением № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящего из помещения кухни № общей площадью <данные изъяты> расположенного в <данные изъяты> помещения душевой № общей площадью <данные изъяты> расположенного в № жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> и жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> расположенных в № и общая площадь занимаемого нами жилого помещения соответствует идеальной доле - <данные изъяты> принадлежащей им в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Между ними и совладельцами данного жилого дома споров о порядке пользования и владения домом нет. Однако, на их неоднократные обращения оформить письменно соглашение о выделе их доли из общего имущества и подписать договор реального раздела жилого дома отвечали отказом.
Летом ДД.ММ.ГГ ими было принято решение о сносе части жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности ввиду его ветхости и значительного износа, и строительстве нового индивидуального жилого дома на земельном участке, находящемся в их собственности, так как это не противоречит разрешенному использованию данным земельным участком. Они уведомили о своем намерении всех собственников жилого дома, и получили от них нотариально удостоверенные заявления о том, что гр. Валутов Д.М. и гр.Кобельков В.И. дают свое согласие на снос кухни площадью <данные изъяты> душевой площадью <данные изъяты> двух жилых помещений площадью <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГ был произведен полный снос жилого помещения № общей площадью <данные изъяты>
Указали, что до сегодняшнего дня они занимались проектированием и получением разрешения на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке, принадлежащем им на праве общей долевой собственности. Однако, обратившись в Администрацию Муниципального образования городского поселения Малаховка за разрешением на строительство индивидуального жилого дома, на устном приемеспециалист Администрации разъяснил, что им необходимо прекратить свои права на долю в общем имуществе совладельцев на жилой дом в связи со сносом части жилого дома.
Просили выделить в натуре из общего имущества собственников жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определенную изолированную часть жилого дома, состоящую из жилого помещения № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящего из помещения кухни № общей площадью <данные изъяты> расположенного в № помещения душевой № общей площадью <данные изъяты> расположенного в №, жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> и жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> расположенных в № соответствующую их долям в праве общей долевой собственности и прекратить право собственности их долей в общем имуществе собственников жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнил исковые требования и просила прекратить право собственности истцов на дом по адресу: <адрес>.
Истец Лешан Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Истец Нани И.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Кобелькова В.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, но просила оставить в их пользовании колодец, который находится на земельном участке истцов.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика Кобелькова В.И., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцам по <данные изъяты> каждому принадлежала доля жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственниками остальной части дома являлись: гр. Валутов Д.М., размер доли которого составляет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, гр. Кобельков В.И., размер доли которого составляет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом.
ДД.ММ.ГГ истцами своя часть дома была снесена и построено отдельно стоящее строение на земельном участке, находящемся в их собственности, которое в настоящее время зарегистрирован как индивидуальный жилой дом, что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д. №).
Согласно Постановлению Главы городского поселения Малаховка данному дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).
На основании изложенного суд считает, что исковые требования истцов следует удовлетворить и прекратить право долевой собственности Лешан Н.Ф. в виде <данные изъяты> дома и право долевой собственности Нани И.В. в виде <данные изъяты> дома на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 252 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Лешан Н.Ф. в виде <данные изъяты> дома и право долевой собственности Нани И.В. в виде <данные изъяты> дома на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: