Дело № 2-2636/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Гордовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Н.С. к ФСК «ГАЗСТРОЙНВЕСТ ХХI век» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что между нею и ФСК «ГАЗСТРОЙНВЕСТ ХХI век» заключен договор № инвестиционного строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГ, направленный на инвестиционное строительство и приобретение в собственность однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Пояснила, что указанному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
Указала, что все обязательства по указанному договору ею полностью исполнены, денежная сумма в размере <данные изъяты> была перечислена ответчику.
Истица указала, что ДД.ММ.ГГ квартира была передана ей по передаточному акту.
В соответствии с п. № договора инвестиционного строительства жилого дома № от ДД.ММ.ГГ после приема дома в эксплуатацию инвестор-застройщик обязуется передать квартиру соинвестору. Передача квартиры осуществляется по акту приема-передачи не позднее трех месяцев после даты утверждения акта приемки законченного строительства дома и п№ инветор-застройщик обязуется передать в орган по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации права собственности соинвестора на квартиру.
Пояснила, что в соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ № прав на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что не позволяет ей оформить право собственности на указанное жилое помещение по причине неисполнения ответчиком всех обязательств по регистрации прав на жилой дом.
Просила признать за нею право собственности на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью № обязать органы государственного учета зарегистрировать право собственности на жилое помещение состоящее из однокомнатной квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит частичному удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Суд установил, что между истицей и ФСК «ГАЗСТРОЙНВЕСТ ХХI век» заключен договор № инвестиционного строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГ, направленный на инвестиционное строительство и приобретение в собственность однокомнатной квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.№).
Из материалов дела усматривается, что истица все обязательства по указанному договору полностью исполнила, денежная сумма в размере <данные изъяты> была перечислена ответчику.
Указанная квартира была передана истице по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ (л.д.№).
Суд установил, что ответчик до настоящего времени не оформил квартиру в собственность и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения и документы о данном объекте недвижимости, так как ответчиком не предоставлен необходимый комплект документов для регистрации прав собственности.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку истица полностью выполнила взятые на себя обязательства, по договору, а ответчик в одностороннем порядке уклоняется от регистрации права собственности на спорную квартиру, следует признать за ней право собственности на данную квартиру.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик никаких возражений по существу иска суду не представил.
Суд полагает, что требование истицы об обязании органа государственного учета зарегистрировать право собственности на жилое помещение состоящее из однокомнатной квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу не подлежит удовлетворению, поскольку решение суда о признании за истицей права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в органах регистрационной службы в установленном законом порядке.
Истица с таким требованием в органы регистрационной службы не обращалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Яковлевой Н.С. право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
В иске об обязании зарегистрировать право собственности за истцом на квартиру в органе государственного учета отказать.
Взыскать с ООО ФСК «Газстройинвест ХХ1 век» госпошлину в бюджет Люберецкого муниципального образования в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: