РЕШЕНИЕ Дело № 2-3403/11
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова Артема Викторовича к Климову Евгению Петровичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании долей домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГ Климов Дмитрий Петрович безвозмездно передал ему в общую долевую собственность принадлежащие ему по праву общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и размещенные на нем <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу.
Сособственниками дома по вышеуказанному адресу являются Басков А.Б.- <данные изъяты> долей дома; Романова С.В.- <данные изъяты> долей; Климов Е.П.- <данные изъяты> долей дома.
Между сособственниками Басковым А.Б. и Романовой С.В. сложился определенный порядок пользования жилым домом, между сособственниками Климовым Е.В. и истцом порядок пользования не сложился.
Ранее, решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ ответчика Климова Е.В. суд обязал не чинить препятствия Климову Д.П.(бывшему собственнику) в пользовании жилыми помещениями в виде квартир № и № в соответствии с техническим паспортом БТИ.
В настоящее время ответчик также чинит препятствия в пользовании долей домовладения, в часть дома не пускает, сменил замки в двери, не предоставив ключи.
В связи с изложенным, истец просил суд вселить его в домовладение по адресу: <адрес>, а также обязать Климова Евгения Владимировича не чинить ему препятствия в пользовании жилыми помещениями в виде квартир № и № в соответствии с техническим паспортом БТИ, предоставить ключи.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Плахутина Е.А. предъявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Климов Е.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства. Возражений по предъявленным исковым требованиям не представил.
Третьи лица: Басков А.Б., Романова С.В. в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Новичкова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГ Климов Дмитрий Петрович безвозмездно передал истцу в общую долевую собственность принадлежащие ему по праву общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и размещенные на нем <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу.
Право общей долевой собственности Новичкова А.В. зарегистрировано УФРС по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.
Судом установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за Климовым Е.В. признано право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по указанному выше адресу.
Также сособственниками дома по вышеуказанному адресу является Басков А.Б., которому принадлежит <данные изъяты> долей домовладения и Романова С.В., ей принадлежит <данные изъяты> долей домовладения по указанному выше адресу.
Кроме того, установлено, что указанным решением Люберецкого городского суда были удовлетворены требования Климова Д.П. о вселении в домовладение по вышеуказанному адресу, также суд обязал Климова Е.В. не чинить препятствия Климову Д.П.(бывшему собственнику) в пользовании жилыми помещениями в виде квартир № и № в соответствии с техническим паспортом БТИ.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Климовым Е.В. истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ему долей домовладения, истец не имеет доступа в долю домовладения в связи со сменой дверных замков ответчиком и не предоставлением ключей истцу.
Кроме того, судом установлено, что Новичков А.В. обратился в суд с иском о выделе доли в натуре из общего имущества, в связи с чем судом была назначена строительно-техническая экспертиза, однако ее проведение также не представляется возможным в связи с отсутствием доступа в дом.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУМ Малаховского ГОМ Гоголевым А.Н.,, а также сообщением генерального директора ЗАО « НЭК «Росэкспертиза» Цховребова Ш.Н.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Новичкова А.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новичкова Артем Викторовича удовлетворить.
Вселить Новичкова Артема Викторовича в домовладение по адресу: <адрес>.
Обязать Климова Евгения Владимировича не чинить препятствия Новичкову Артему Викторовичу в пользовании жилыми помещениями в виде квартир № и № в соответствии с техническим паспортом БТИ, предоставить ключи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов
РЕШЕНИЕ Дело № 2-3403/11
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичкова Артема Викторовича к Климову Евгению Петровичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании долей домовладения
руководствуюсь ст. 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Новичкова Артем Викторовича удовлетворить.
Вселить Новичкова Артема Викторовича в домовладение по адресу: <адрес>.
Обязать Климова Евгения Владимировича не чинить препятствия Новичкову Артему Викторовичу в пользовании жилыми помещениями в виде квартир № и № в соответствии с техническим паспортом БТИ, предоставить ключи.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов