Дело № 2-3534/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессчётного Александра Владимировича к Велижаниной Вите Анатольевне о выдели доли в квартире в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бесчётный А.В. обратился в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Другим собственником квартиры является Велижанина В.А., которой принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на квартиру.
Между собственниками не достигнуто соглашение о реальном разделе спорной квартиры, хотя порядок пользования квартирой установлен заочным решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в пользование истца выделена жилая комната площадью <данные изъяты>
Истец, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, просит выделить ему в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Велижанина В.А. исковые требования не признала, указала, что никаких препятствий истцу в пользовании квартирой не создает. Реальный раздел квартиры в много квартирном доме не возможен.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность )
В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 252 ГПКРФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Другим собственником квартиры является Велижанина В.А., которой принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на квартиру.
Порядок пользования квартирой установлен заочным решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в пользование истца выделена жилая комната площадью <данные изъяты>.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);
При рассмотрении требования истца о выделе доли из квартиры суд учитывает техническую невозможность передачи истцу изолированной части не только жилого, но и подсобных помещений (кухня, коридор, санузел), а также возможность оборудования отдельного выхода. Исходя, что квартира находится в многоквартирном жилом доме на третьем этаже, отсутствует такая возможность, в связи с чем выдел части квартиры одному из сособственников исключен.
Выделяющийся собственник вправе рассчитывать лишь на компенсацию стоимости его доли в квартире либо на определение порядка пользования квартирой по соглашению с другими собственниками, а при недостижении соглашения - по решению суда (постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В связи с этим не подлежат удовлетворению требования истца о выделе ему доли в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Бессчётного Александра Владимировича к Велижаниной Вите Анатольевне о выдели доли в квартире в натуре, расположенной по адресу: <адрес>– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Неграмотнов