Дело № 2-3536/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугай Николая Сергеевича, действующего так же за несовершеннолетнего сына ФИО7 к ФГУ Люберецкая КЭЧ района Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чугай Н.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Чугай Г.Н. обратился в суд с иском с вышеизложенными требованиями, указав, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ они проживают в <адрес> по адресу: <адрес> В квартире также зарегистрирована и проживает жена Чугай Н.В.
Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире и осуществляют ежемесячные платежи за квартплату и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГ Чугай Н.С. обратился в ФГУ Люберецкая КЭЧ Минобороны России, с заявлением о приватизацию спорной квартиры, однако, ему было отказано, в связи с тем, что на тот момент документы о передаче данной квартиры в оперативное управление Люберецкой КЭЧ района находятся в стадии оформления. Истец полагает, что он с сыном незаконно ограничен в реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, просит признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Смирнов Ю.А. явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик представитель ФГУ Люберецкая КЭЧ района Минобороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд признает неявку ответчиков неуважительной и согласия истцов полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает что, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности в собственности.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Следовательно, если жилые помещения фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФГУ Люберецкая КЭЧ района Минобороны РФ и Чугай Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче нанимателю в бессрочное владение и использование изолированного жилого помещения, относящегося к государственной собственности и находящейся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
В квартире зарегистрированы и проживают Чугай Н.С, несовершеннолетний сын ФИО8, жена нанимателя Чугай Н.В. с ДД.ММ.ГГ Чугай Н.В. от приватизации отказалась и дала согласие на приватизацию квартиры истцами, о чем написала нотариально
Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними.
То обстоятельство, что документы о передаче данной квартиры в оперативное управление Люберецкой КЭЧ района находятся в стадии оформления, не является основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, из представленных документов следует, что, несмотря на то, что истцу предоставлена жилая площадь по договору социального найма, он с сыном лишен возможности осуществить право на приватизацию, в связи с отсутствием у Люберецкой КЭЧ района соответствующих полномочий по передаче в собственность, в связи с чем, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чугай Николая Сергеевича, действующего так же за несовершеннолетнего сына Чугай Георгия Николаевича - удовлетворить.
Признать за Чугай Николаем Сергеевичем, несовершеннолетним Чугай Георгием Николаевичем право собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд Московской области со дня составления его в окончательной форме.
Судья: А.А. Неграмотнов