Дело № 2-3667/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Е.И. к Люберецкой квартирно-эксплуатационной части района, Министерству Обороны РФ о признании права на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии воинской части № от ДД.ММ.ГГ № и списком распределения жилых помещений по воинской части № утвержденным ДД.ММ.ГГ начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий Министерство обороны РФ выделило ему <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>
Пояснил, что жилое помещение было передано ему <данные изъяты> по соглашению от ДД.ММ.ГГ о передаче квартиры в соответствии с условиями инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и Министерством обороны РФ.
Указал, что ДД.ММ.ГГ он заключил с <данные изъяты> договор № на управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, по которому он оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за техническое обслуживание жилого дома, прилегающей территории и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец указал, что с момента выделения квартиры, он фактически осуществляет права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения. На него открыт финансовый лицевой счет, он своевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, то есть несет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Истец указал, что до настоящего времени с ним не заключен договор социального найма на предоставленную жилую площадь.
Пояснил, что его обращение о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу к Люберецкой КЭЧ района оставлено без удовлетворения в связи с тем, что жилое помещение до настоящего времени не закреплено на праве оперативного управления за Люберецкой КЭЧ района.
Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что истцу предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> фактически по договору социального найма. Однако официально заключить с ним договор социального найма Люберецкая КЭЧ не имела возможности, поскольку до настоящего времени данное жилье не передано в оперативное управление Люберецкой КЭЧ от имени Российской Федерации Министерством обороны.
На данную квартиру открыт лицевой счет, начисляются коммунальные платежи и оплата за жилое помещение.
Судом установлено, что ранее участия в приватизации истец не принимал, что следует из представленных по делу документов.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что данная квартира фактически находится в федеральной собственности, что подтверждает Люберецкая КЭЧ, однако в оперативное управление и на баланс Люберецкой КЭЧ района жилое помещение не передавалось.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 15-41-1 (ред. от 29.12.2004, с изменениями от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Серебряковым Е.И. право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья: