Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимлянской Е.М. и Павлюка А.В. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ они заключили Договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с ООО «СвятоГрад-Инвест». По условиям указанного договора ООО «СвятоГрад-Инвест» обязалось осуществить строительство жилого дома по данному адресу, а после приемки дома Государственной приемочной комиссией оформить и передать истцам в собственность <данные изъяты> Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме и в срок, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Однако ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче в собственность квартиры. ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика были переданы ТСЖ «Пионер». При этом ООО «СвятоГрад-Инвест» лишилось всех прав застройщика. В настоящий момент имеется Разрешение № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым дом введен в эксплуатацию, постановлением Главы городского поселения Октябрьский № от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» передало истцам по акту приема-передачи жилое помещение - <адрес> по вышеозначенному адресу, общей площадью № кв.м., расположенную на <данные изъяты>.
На основании изложенного истцы просят признать за ними, Цимлянской Е.М. и Павлюком А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
В суд истцы не явились, представитель истца, действующая по доверенности Анистратова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» - председатель правления Камынина И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель третьего лица ООО «СвятоГрад - Инвест» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, отзыва на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица – Люберецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, отзыва на исковое заявление не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав пояснение представителя истцов, приняв признание иска ответчиками, исследовав имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст.6 названного Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цимлянской Е.М. и Павлюка А.В. к ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Цимлянской Е.М. и Павлюком А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Смольянинов