Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валитовой О.П. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (почтовый адрес: <адрес>). Согласно п. 3.3 предварительного договора стоимость квартиры составила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГ истец заключил с ответчиком дополнительное соглашение № к предварительному договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>, площадь квартиры по обмерам БТИ – <данные изъяты> кв.м., окончательная стоимость квартиры в связи с увеличением площади квартиры составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГ согласно условиям указанного дополнительного соглашения истец произвел доплату за увеличенную площадь квартиры в сумме 30 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком и ООО «<данные изъяты> Соглашением № вышеуказанная квартира была передана истцу в пользование, с данного времени истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, т.е. фактически владеет и пользуется ею. С момента заключения между истцом и ответчиком предварительного договора прошло почти три года, однако, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между ними не заключен.
На основании изложенного, истец просит признать за ней, Валитовой О.П., право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 15-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности Афанасьева Н.В. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Дирекция МВКС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Валитовой О.П. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Валитовой О.П. право собственности на квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 15-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Смольянинов