2-2388/11 о признании права собственности в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы                                                                                                             ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Сиделёве Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егурнова Е.В., Егурновой О.А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Егурновой Ю.Е. и Егурновой А.Е. к Министерству обороны РФ и ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого сообщили, что в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГ заседания жилищной комиссии Департамента ресурсного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации им было предоставлено жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении и установленным порядком оплачивают коммунальные услуги. Данная квартира закреплена за Люберецкой квартирно-эксплуатационной частью района Министерства обороны Российской Федерации для заселения и заключения договора социального найма. Договор социального найма с истцами не заключен, что не позволяет им зарегистрироваться по месту жительства. На заявление истцов начальнику Люберецкой квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ получен ответ, что право оперативного управления не закреплено за Люберецкой КЭЧ района, полномочий на заключение договора социального найма жилого помещения но адресу: МО, <адрес> не имеет. Ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не использовалось.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Егурновым Е.В., Егурновой О.А., Егурновой Ю.Е., Егурновой А.Е. по 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру , расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы в суд не явились, представитель истцов по доверенностям Самородов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны РФ извещено надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» извещалось судом надлежащим образом о месте, времени рассмотрения данного дела, представитель в суд не явился, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенных ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от ДД.ММ.ГГ , определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГ заседания жилищной комиссии Департамента ресурсного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и списка распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах истцам было предоставлено жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>

С момента выделения квартиры истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. На их имя открыт финансовый лицевой счет, они своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения. Договор социального найма с истцами заключен не был.

ДД.ММ.ГГ истец Егурнов В.В. подал заявление начальнику Люберецкой квартирно-эксплуатационной части района Министерства обороны Российской Федерации о заключении договора социального найма жилого помещения, на что ДД.ММ.ГГ под получен ответ, что право оперативного управления не закреплено за Люберецкой КЭЧ района, полномочий на заключение договора социального найма жилого помещения но адресу: <адрес> не имеет.

Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егурнова Е.В., Егурновой О.А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Егурновой Ю.Е. и Егурновой А.Е. к Министерству обороны РФ и ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Егурновым Е.В., Егурновой О.А., Егурновой Ю.Е., Егурновой А.Е., в порядке приватизации, право общей долевой собственности на квартиру , расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                             А.В. Смольянинов