Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Люберцы ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Смольянинова А.В.,
при секретаре Сиделёве Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко М.А. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между Власенко М.А. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГ об инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Предметом договора является приобретение истцом имущественных прав в виде двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. <данные изъяты>. В соответствии с Договором ответчик обязан осуществить строительство жилого дома, оформление и передачу истцу права собственности на вышеуказанную квартиру в двухмесячный срок с момента приема дома Государственной приемочной комиссией.
Свои обязательства по внесению денежных средств истец выполнил полностью, а ООО «СвятоГрад-Инвест» свои договорные обязательства по строительству многоквартирного дома не исполнил, дом в эксплуатацию в установленный срок не сдал.
Решением Люберецкого городского суда Московской области Власенко М.А. признан участником долевого строительства указанного многоквартирного жилого дома, а заключенный между сторонами договор № от ДД.ММ.ГГ об инвестировании строительства жилого дома признан договором долевого участия в строительстве.
В целях завершения строительства многоквартирного дома дольщиками было создано ТСЖ «Пионер». По состоянию на ДД.ММ.ГГ между ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было подписано Соглашение уступки прав и обязанностей по Инвестиционному контракту № (регистрационный № от ДД.ММ.ГГ).
В этой связи истец заключил с ТСЖ «Пионер» Соглашение № от ДД.ММ.ГГ о внесении платежей, необходимых для ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес>, согласно которому ТСЖ «Пионер» обязуется обеспечить целевое расходование указанных средств для завершения строительно-монтажных работ и ввода дома в эксплуатацию.
Истец свои обязательства по соглашению об оплате стоимости работ на достройку дома выполнил полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ
«22» декабря 2010г. получено Разрешение на ввод данного дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Согласно произведенному обмеру БТИ по факту строительства многоквартирного жилого дома общая площадь двухкомнатной квартиры истца составила <данные изъяты> квадратных метра, квартире присвоен номер: №.
Между истцом и ТСЖ «Пионер» по факту строительства подписан Акт приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ по Соглашению № от ДД.ММ.ГГ
На основании изложенного, истец просит признать за ним, Власенко М.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на первом этаже, (третья на площадке), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Власенко М.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СвятоГрад - Инвест» по доверенности от ДД.ММ.ГГ Сулумов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Пионер» - председатель правления Камынина И.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель третьего лица – Администрации поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.
Представитель третьего лица – Люберецкого отдела Росреестра Московской области надлежаще извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах суд считает возможным, а стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав мнение представителей сторон, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Власенко М.А. к ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Власенко М.А. право собственности на двухкомнатную квартиру номер 138, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья А.В. Смольянинов