Дело № 2-3676/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 г. г. Люберцы, Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л. В., при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзержинского Муниципального унитарного предприятия «Угрешасервис» к Василенко Л.Г., Ефремовой О.Ю., Ефремову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещений и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
ДМУП «Угрешасервис» обратилось в суд с вышеизложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что Василенко Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ефремовы: А.Ю., О.Ю. являются членами собственника жилого помещения. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2008 г. по март 2011г. составляет <данные изъяты>
Ссылаясь на положения ст. 155 ЖК РФ, согласно которых наниматель (собственник) жилой площади и члены его семьи обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи ежемесячно до 10 числа следующего месяца, ДМУП «Угрешасервис», просит суд взыскать с ответчиков, в пользу ДМУП «Уграшасервис», задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> начисленные на данную сумму пени за период с августа 2008г. по март 2011г. в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Представитель истца, по доверенности – ФИО5 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчики произвели частичное погашение задолженности, просила суд взыскать с них долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> Требование о взыскании пени в указанном размере и судебных расходов по оплате госпошлины оставила без изменения.
Ответчики: Василенко Л.Г. и Ефремов А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.
Ефремова О.Ю. в судебное заседание явилась, не оспаривала наличие задолженности за указанный в иске период, с учетом частичного погашения суммы долга. Просила суд уменьшить размер подлежащих взысканию пени.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
Согласно копии финансово-лицевого счета и выписки из домовой книги, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является: Василенко Л.Г.. На данной жилой площади зарегистрированы и проживают члены семьи собственника жилого помещения: ее сын – Ефремов А.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения и ее дочь – Ефремова О.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения.
Согласно представленного ДМУП «Угрешасервис» расчета, у ответчиков, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, за период с августа 2008г. по март 2011г. в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебное заседание Ефремовой О.Ю. была представлена квитанция о частичном погашении долга на сумму в размере <данные изъяты>
Таким образом, на момент вынесения судом решения по делу, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам составляет сумму в <данные изъяты>
Факт наличия задолженности в данном размере не отрицался сторонами в судебном заседании.
В силу требований ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, все прописанные на указанной жилой площади наниматели и члены их семьи, по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, с ответчиков, солидарно, в пользу ДМУП «Угрешасервис», подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, за период с 31.08.2008г. по март 2011г., в размере <данные изъяты>
Истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>., за период с 31.08.2008г. по март 2011г.
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не считает возможным в полном объеме удовлетворить требование о взыскании с ответчиков пени, поскольку из материалов дела усматривается, что они не являются злостными неплательщиками, предпринимают попытки по погашению долга. Заявленная сумма пени явно завышена и не соразмерна последствиям нарушения ответчиками обязанности по уплате коммунальных платежей.
Учитывая изложенное, суд полагает снизить размер подлежащих взысканию пеней до суммы в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.
ДМУП «Угрешасервис», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ
Возмещение данных расходов суд полагает взыскать с ответчиков пропорционально удовлетворенной части имущественный требований ДМУП «Угрешасервис», на сумму в <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Василенко Л.Г., Ефремовой О.Ю., Ефремова А.Ю. солидарно в пользу Дзержинского Муниципального унитарного предприятия «Угрешасервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
В остальной части иска Дзержинского Муниципального унитарного предприятия «Угрешасервис», превышающий взысканный по решению суда размер пени и судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Ширкова Л.В.