Дело № 2-4398/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой А.Б. к ООО «СолидСтройГрупп» о расторжении договора оказания услуг по оформлению квартиры в собственность, взыскании процентов,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Наумовой А.Б., Барским Н.Е. и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность №. Согласно п. 2.1. договора стоимость услуг ответчика составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГ указанная сумма была оплачена Наумовой А.Б., Барским Н.Е., что подтверждается платежным поручением №. Пунктом 8 договора установлено, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе гражданина переданные им денежные средства, за вычетом штрафных санкций в размере 15% от данных средств, подлежат возврату гражданину в течение 10 календарных дней с момента расторжения договора. ДД.ММ.ГГ Наумовой А.Б. и Барским Н.Е. было направлено в адрес ответчика заявление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени денежные средства по договору не перечислены. В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ «заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов». Каких-либо положений об обязанности заказчика выплатить штраф за расторжение договора указанная норма не содержит, в связи с чем, истцы полагают, что п. 8 договора является недействительным. Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, попадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 16 вышеуказанного Закона, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что каких-либо действий по исполнению указанного договора ООО «Солидстройгрупп» не предпринималось, расходов, связанных с его исполнением ответчиком не производилось, истцы считают, что договор подлежит расторжению, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей подлежат возврату в полном объеме. Т.к. денежные средства по договору должны быть возвращены не позднее 10 календарных дней с момента расторжения, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГ, то в силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Общая сумма процентов на ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит расторгнуть договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ. Взыскать с ответчика денежные средства, перечисленные по договору оказания услуг в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, проценты просила взыскать на день вынесения решения.

Истец Барский Н.Е. от исковых требований отказался в пользу Наумовой, пояснив, что они супруги.

Представитель ответчика по доверенности Субраков Е.М., возражал против удовлетворения иска в части полной суммы по договору, поскольку согласно п.8 договора при досрочном расторжении договора по инициативе гражданина, переданные им по договору денежные средства, подлежат возврату за вычетом 15% от данных денежных средств, что составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, в совокупности исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу требования ч. 9 ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 7 от 29.09.1994 года с последующими изменениями и дополнениями «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей, регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Наумовой А.Б., Барским Н.Е. и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность №, согласно которому гражданин поручает, а фирма за вознаграждение обязуется оказать гражданину следующие услуги: оформление отдельной <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью согласно проекту <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., секция <данные изъяты>, под условным номером <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, расположенной в доме – новостройке по строительному адресу: <адрес>, вторая очередь, в собственность гражданина.

Согласно п. 2.1. договора стоимость услуг ответчика составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГ указанная сумма была оплачена Наумовой А.Б., Барским Н.Е., что подтверждается платежным поручением №.

Согласно п. 8 Договора, в случае его досрочного расторжения по инициативе Гражданина, переданные им по Договору денежные средства, за вычетом штрафных санкций в размере 15% от данных средств, подлежат возврату Гражданину в течение 10 календарных дней с момента расторжения Договора.

Из пояснений истца следует, что взятые на себя обязательства по договору № ООО «Солидстройгрупп» исполнены не были, право собственности на квартиру было оформлено регистрирующим органом на основании решения суда.

На правленую истцом ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика претензию о досрочном расторжении Договора № с ДД.ММ.ГГ, ответчиком проигнорированы.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Между тем, в силу ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о досрочном расторжении Договора № оказанию услуг по оформлении квартиры в собственность, подлежат удовлетворению. В части взыскания с общества оплаченных истцом по Договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично и с учетом п.8 Договора №, полагает взыскать с ответчика за вычетом штрафных санкций в размере 15%, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, с ООО «Солидстройгрупп» подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расчет: Указанием ЦБ РФ от 29 апреля 2011 года № 2618-У, начиная с ДД.ММ.ГГ ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25 процентов годовых; ответчиком получена претензия истца о расторжении договора ДД.ММ.ГГ, с учетом п. 8 договора (срок возврата денежных средств в течение 10 календарных дней с момента расторжения договора), началом срока исчисления процентов является – ДД.ММ.ГГ: <данные изъяты> (сумма возврата) х 8,25%/360 х <данные изъяты> дн. (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца подлежат взысканию с ООО «Солидстройгрупп» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. от удовлетворенной части иска. Всего подлежит взыскать с ООО «Солидстройгрупп» <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Договор оказания услуг по оформлению квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Наумовой А.Б. и Барским Н.Е. и ООО «Солидстройгрупп».

Взыскать с ООО «Солидстройгрупп» в пользу Наумовой А.Б. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>).

В остальной части иска Наумовой А.Б. превышающей взысканную сумму – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова