Дело № 2-5884/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А, при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Н.Л., Сорокиной А.В., Жерихиной О.В. к ЗАО «Строительное управление №» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ними и ЗАО «Строительное управление № 155» был заключен предварительный договор – субсидия № о заключении в будующем договора купли-продажи квартиры. Предметом указанного договора являлось заключение договора купли-продажи квартиры на условиях, согласованных при заключении предварительного договора-субсидии, в срок, не позднее 30 дней с момента регистрации права собственности ответчика на квартиру. Согласно п.п. 1, 2.7 указанного договора обязательными условиями заключения договора купли-продажи являлись: <данные изъяты> квартира, условный номер <данные изъяты> (<данные изъяты>), номер секции <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Стоимость 1 квадратного метра площади квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.8 предварительного договора в основу взаимных расчетов был положен принцип 100%-ной предварительной оплаты покупателем продавцу стоимости квартиры. Предварительная оплата стоимости квартиры по настоящему предварительному договору была произведена путем перечисления части денежных средств субсидии на банковский счет продавца в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГ, на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта Юго-Восточного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГ № № в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ. Указанному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым. Истцы в судебном заседании иск поддержали. Представитель ответчика ЗАО «Строительное управление № 155» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений суду не представил. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В судебном заседании установлено, что между Сорокиной Н.Л., Сорокиной А.В., Сорокиной (Жерихиной) О.В. и ЗАО «Строительное управление № 155» был заключен предварительный договор-субсидия № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому продавец принял решение, а покупатель принял решение купить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> этаж <данные изъяты>, № пп <данные изъяты> тип <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 1). Согласно п. 2 указанного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, указной в п. 1 настоящего договора. Основной договор должен быть заключен после государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости: <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты>, № пп <данные изъяты> тип <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 рабочих дней с момента направления продавцом в адрес покупателя уведомления о регистрации. Согласно п. 2.8. предварительная стоимость квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей. Часть денежных средств субсидии в размере <данные изъяты> рублей перечисляемые на расчетный счет продавца уполномоченным органом в срок – до ДД.ММ.ГГ, на основании Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта Юго-Восточного административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГ № в размере <данные изъяты> рублей. Из п. 3.1 следует, что предметом основного договора является купля-продажа двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты>, № пп <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Истцами взятые на себя обязательства по предварительному договору-субсидии № от ДД.ММ.ГГ исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ. Постановлением Администрации городского поселения Люберцы № от ДД.ММ.ГГ жилому дому по строительному адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Из вышеизложенного усматривается, что истцы выполнили все обязательства по договору, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ними право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за Сорокиной Н.Л. на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Сорокиной А.В. на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Жерихиной О.В. на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с ЗАО «Строительное управление № 155» госпошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) в доход Муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия через Люберецкий городской суд. Судья С.А. Хуханова