РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А. при при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мегалюкс» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ООО «Мегалюкс» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Мегалюкс» был заключен Договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилья, а именно инвестирование в строительство <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, истицей выполнены обязательства по инвестированию строительства квартиры в размере <данные изъяты>., однако ответчик квартиру по акту приема-передачи истице не передал, что препятствуют оформлению права собственности на квартиру.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: ООО «Интерстройпроект» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между мной, Якимовой М.В., и ООО «Мегалюкс», был заключен Договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилья, согласно п.п.1.1.,1.2. Договора, являлось инвестирование в строительство <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>(адрес строительный).

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно п.1.4. Договора право требования квартиры возникает у Субинвестора с момента полного исполнения денежных обязательств по инвестированию строительства квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей –за предоставление права участия в инвестировании строительства квартиры.

Истица полностью оплатила указанную в договоре денежную сумму, что подтверждается квитанциями, актом исполнения денежных обязательств по договору от ДД.ММ.ГГ, также как следует из временного ордера, истца проживает в квартире с ДД.ММ.ГГ, ею выполнены обязательства, предусмотренные ст.5 Договора: оплачены коммунальные услуги за три месяца, также оплачиваются текущие коммунальные платежи.

ответчик, ООО «Мегалюкс», свои обязательства по передаче квартиры по акту приема-передачи не исполнил , что препятствует предоставлению документов в ГУ ФРС по МО(п.п.3.1.,5.2.4. Договора ) с целью оформления права собственности на проинвестированную истцом квартиру.

Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и договора.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Дополнительных соглашений об переносе сроков исполнения обязательств между нами не заключалось.

Ст.401 ГК РФ закрепило следующее правило «если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось следствием непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится нарушение обязанностей со стороны контрагента должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров».Ответчики занимается предпринимательской. деятельностью, ни в договоре, ни в законе, условий об освобождении ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств нет.

В соответствии с ФЗ РФ от 25.02.1999г.«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений » инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. В соответствии со ст.6 упомянутого Закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования Якимовой М.В. к ООО «Мегалюкс» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

На основании ст.ст.12,, 309, 310, 384 ГК РФ, ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» и руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимовой М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Мегалюкс» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Якимовой М.В. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Люберцкий городской суд.

Судья: