ДЕЛО № 2-5888/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журко М.И. к Журко А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Управлении МОРП ДД.ММ.ГГ С его согласия на указанной жилой площади кроме него зарегистрированы: супруга Журко З.И. и сын Журко А.М. В ДД.ММ.ГГ сын зарегистрировал брак и создал семью с Журко Ю.Г., от брака у них родился сын Максим, ДД.ММ.ГГ г.р. У ответчика создана своя семья и свой семейный бюджет, совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения прекратилось. Родители ответчика подарили ему денежные средства на покупку собственного жилого дома в <адрес>. Жилой дом приобретен в долевую собственность молодых супругов. Собственник имеет намерение продать комнату в общежитии, однако, регистрация ответчика препятствует ему в этом. Ответчик своими действиями препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим личным имуществом по своему усмотрению. На основании ст.ст. 69, 31 ЖК РФ истец просит прекратить право пользования Журко А.М. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик иск не признал, пояснив, что не имеет другого жилого помещения, поскольку на данный момент он оформляет гражданство для своего несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица УФМС по МО в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено: комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Журко М.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ в указанную комнату был зарегистрирован сын истца – Журко А.М., что следует из выписки из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорной комнате с момента регистрации никогда не проживал, в долевой собственности у Журко А.М. имеется жилой дом в Ярославской области, в котором на данный момент зарегистрирована его супруга Журко Ю.Г.

Наличие в собственности жилого дома в Ярославской области ответчиком Журко А.М. не оспаривалось.

Ответчик Журко А.М. в судебном заседании пояснил суду, что в комнате № по адресу: <адрес> он не проживает ДД.ММ.ГГ, снимает со своей семьей комнату в районе.

Ответчик Журко А.М. не проживает в спорной комнате, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, а его регистрация нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

С учетом ходатайства ответчика суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением на срок 3 месяцев.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Журко А.М. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Журко А.М. по адресу: <адрес>

Сохранить право пользования за Журко А.М. жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> на срок до 3 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГ.

Исполнение решения произвести после ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова