№ 2 - 1193/11

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием помощника Люберецкого городского прокурора ФИО4, а также представителя истца ФИО5, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, и представителя ответчика ФИО6, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Степину В.А. о выселении бывшего пользователя, а также по встречному иску Степина В.А. к Администрации городского округа <адрес> о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность <адрес>» и в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О передаче объектов муниципальной собственности с баланса АОЗТ «<адрес> комбинат строительных материалов и конструкций» на баланс Администрации <адрес>» жилой дом № расположенный в микрорайоне <адрес> был принят в муниципальную собственность и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №

Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении койко-места в общежитии по адресу: <адрес> было предоставлено койко-место ФИО9 (ныне Степиной) в комнате № дома № вместе с ФИО8 (Постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ №).

ДД.ММ.ГГ ФИО9 вступила в брак со Степиным В.А. в результате чего ей присвоена фамилия Степина (копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГ № прилагается).

ДД.ММ.ГГ администрацией муниципального образования <адрес> было направлено письмо от ДД.ММ.ГГ № в котором руководство детского сада <данные изъяты> сотрудником которого является ФИО10, ставилось в известность о том, что следует продлить регистрацию сотрудникам вышеназванного учреждения.

ДД.ММ.ГГ у Степиных рождается ребенок (копия свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГ №).

ДД.ММ.ГГ в связи с освобождением комнаты <данные изъяты> № (помещение № в коммунальной квартире № по новому техническому паспорту) в названном доме, по ходатайству учреждения и по личному заявлению ФИО10 ей предоставляется койко-место в названной комнате сроком на один год.

Начиная с ДД.ММ.ГГ по ходатайствам учреждения в котором работает ФИО10 и по ее личным заявлениям, на основании писем администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, ДД.ММ.ГГ №, ДД.ММ.ГГ №, ДД.ММ.ГГ № и ДД.ММ.ГГ № со ФИО10 заключались временные договоры найма жилого помещения в общежитии, на семью состоящую из трех человек (она, муж, дочь), которые продлевались с временной регистрацией по вышеуказанному адресу.

В связи с проведением организационно-технических мероприятий, необходимых для перевода общежития в статус жилого дома администрацией городского округа <адрес> был получен технический паспорт здания многоквартирного жилого дома составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ Государственным унитарным предприятием <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» из которого следует, что в доме расположенном по адресу: <адрес> была произведена перенумерация жилых помещений.

Постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О переводе общежития в статус жилого дома» здание жилого назначения расположенное по адресу: <адрес> было переведено из статуса общежития и как следствие получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении списка на предоставление жилья по адресу: <адрес> был утвержден список администрации городского округа <адрес> на предоставление жилья ФИО10 - комнаты <данные изъяты> в квартире № (помещение № по новому техническому паспорту, комната № - по старому техническом паспорту) на семью из <данные изъяты> человек (она, муж, дочь) с указанием ФИО13» заключить договор социального найма жилого помещения со ФИО10.

ДД.ММ.ГГ со ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором пунктом 3 уточняется, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Степин В.А. - супруг и ФИО2 - дочь.

Принимая во внимание обращение ФИО10 вх. № от ДД.ММ.ГГ с просьбой о разрешении ей временного проживания на момент ремонта комнаты № (помещение № по новому техническому паспорту) в комнате № (помещение № по новому техническому паспорту), Администрацией в письме от ДД.ММ.ГГ № был определен срок временного пребывания до ДД.ММ.ГГ, но в назначенный срок вышеуказанная комната № освобождена не была.

ДД.ММ.ГГ за входящим № в администрацию городского округа <адрес> поступило заявление Степина В.А. с просьбой заключить с ним договор социального найма на комнату <данные изъяты> (комната № - по старому техническому паспорту) в коммунальной квартире № (помещение № - по новому техническому паспорту). Принимая во внимание, что спорное жилое помещение ответчику не распределялось, администрацией городского округа ФИО3 в письменном обращении от ДД.ММ.ГГ № было предложено Степину В.А. освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдать ключи от комнаты. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчик не освободил.

ФИО14» <адрес> ДД.ММ.ГГ в результате осмотра жилого помещения на предмет его освобождения и сдачи ключей, был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> В результате осмотра установлено: комната площадью <данные изъяты>^{<данные изъяты>} проживающими в ней жильцами не освобождена, ключи не сданы.

ДД.ММ.ГГ за входящим № в администрацию городского округа ФИО3 поступило заявление Степина В.А., в котором он ставит в известность, что брак между ним и его супругой ФИО10 по решению суда от ДД.ММ.ГГ Мировым судьей судебного участка № <адрес> расторгнут, на основании чего ДД.ММ.ГГ в ФИО15 им получено свидетельство о расторжении брака №. На основании этих фактов он просит заключить с ним договор социального найма на занимаемую им комнату в коммунальной квартире № (комната № - по старому техническому паспорту, помещение № в квартире № по новому техническому паспорту).

Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГ так же видно, что комната жилой площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире №, расположенная по адресу: <адрес> свободна по регистрации, соответственно коммунальные услуги на вышеназванное жилое помещение начисляются как на свободную комнату, что подтверждается копией извещения на оплату коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГ

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного просит выселить Степина В.А. из принадлежащей администрации городского округа <адрес> на праве собственности комнаты <данные изъяты> (по старому техническому паспорту комнаты №) в коммунальной квартире № (по новому техническому паспорту помещение №), расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали и обратились со встречным исковым заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, мотивируя их тем, что Постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ. № им на бывшую семью из <данные изъяты> человек предоставлена жилая комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в квартире №(помещение № по новому техническому паспорту, комната № по старому техническому паспорту), на основании которого с ними был заключен договор социального найма. № от ДД.ММ.ГГ

Учитывая то, что комната № в которой Степин В.А. проживал с ДД.ММ.ГГ а с ДД.ММ.ГГ г. с семьёй из <данные изъяты> человек, по документам Управляющей компании, свободная, хотя и занимается Степиным В.А., а также то, что по договору социального найма они имеют лишь по <данные изъяты> на одного члена семьи, он ДД.ММ.ГГ подал заявление с просьбой заключить с ним договор социального найма, как это предусмотрено статьёй 59 Жилищного кодекса РФ. Однако ему было отказано по формальным причинам без рассмотрения вопроса по существу.

По заявлению его бывшей жены, решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, брак между ним и бывшей супругой ФИО10 расторгнут. В связи с изменением семейного положения, ДД.ММ.ГГ он подал новое заявление в администрацию <адрес> с просьбой предоставить ему по договору социального найма освободившуюся комнату №(по старому паспорту БТИ №) в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> Однако это заявление по существу, как этого требует ст. 59 ЖК РФ, не рассмотрено и оставлено без ответа и удовлетворения.

С ДД.ММ.ГГ и по настоящее время он работает в ФИО16 и его среднемесячный доход за ДД.ММ.ГГ. составляет <данные изъяты>. Прожиточный минимум для трудоспособного населения <адрес> в ДД.ММ.ГГ г. установлен в размере <данные изъяты>. Согласно методике расчетов порогового значения доходов в целях признания граждан малоимущими, из суммы среднедушевого дохода исключается величина прожиточного минимума, а так же суммы оплаты помещения и коммунальных услуг: <данные изъяты>., что намного ниже установленных значений на ДД.ММ.ГГ. даже без учета стоимости проживания и половины прожиточного минимума дочери, которую он обязан содержать. Из приведенного расчета видно, что он может быть признан малоимущим. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГ, он с членами бывшей семьи занимает жилую комнату <данные изъяты>, общей жилой площадью <данные изъяты> на человека, что ниже учетной нормы, установленной в городе <адрес>, не более <данные изъяты> общей площади на <данные изъяты> человека. Исходя из этого он может быть признан нуждающимся в жилищных помещениях.

Учитывая вышеизложенное просит суд обязать надлежащего ответчика предоставить ему по договору социального найма освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире жилой площадью <данные изъяты> при минимальной норме предоставления - <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ Заслушав стороны, явившегося свидетеля, мнение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации округа Котельники удовлетворить, а также исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении списка на предоставление жилья по адресу: <адрес> был утвержден список администрации городского округа <адрес> на предоставление жилья по адресу, на одну семью ФИО10 - комнаты <данные изъяты> в <адрес> (помещение № по новому техническому паспорту, комната № - по старому техническом паспорту) на семью из <данные изъяты> человек (она, муж, дочь) с указанием ФИО13 заключить договор социального найма жилого помещения со ФИО10, Степиным В.А. и ФИО2

ДД.ММ.ГГ со ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №, в котором пунктом 3 уточняется, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Степин В.А. - супруг и ФИО2 - дочь.

В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 63 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля начальник отдела учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений ФИО11, которая показала, что в соответствии с п.1 ст.2 <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» право на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствие с законодательством РФ имеют малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и постоянно проживающие в <адрес> не менее <данные изъяты>.

На основании п.2 ст.4 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О признании граждан, проживающих в <адрес>, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», величина порогового значения доходов и стоимости имущества на ДД.ММ.ГГ. установлена Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГ № в размере <данные изъяты> на одного человека.

На основании ст. 50 ЖК РФ учетная норма для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена Решением Совета депутатов города <адрес> от ДД.ММ.ГГ № в размере не более <данные изъяты>м. общей площади на одного человека.

В соответствии с п.1 ст.6 <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О признании граждан, проживающих в <адрес>, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» граждане, проживающие в <адрес>, в целях признания их малоимущими для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеют право обратиться с заявлением от себя лично или от имени своей семьи в орган местного самоуправления по месту жительства.

В соответствии с п.2 ст.6 <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О признании граждан, проживающих в <адрес>, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» решение о признании или отказе в признании гражданина малоимущим принимается органом местного самоуправления в месячный срок с даты его обращения с заявлением, на основании представленных гражданином документов для определения размера дохода и стоимости имущества.

В судебном заседании установлено, что Степин В.А. по вопросу о признании его малоимущим в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в отдел учета и распределения жилой площади управления имущественных отношений не обращался.

Кроме того, согласно сообщения ФИО21, по учетным данным ФИО21 по <адрес> имеется информация о регистрации по месту пребывания Степина В.А. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, по адресу: г. <адрес>

Какой – либо информации о регистрации Степина В.А. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в архивных данных не найдено.

Таким образом, требования Администрации городского округа <адрес> о выселении бывшего пользователя обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, в удовлетворении встречного иска о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, суд считает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, со Степина В.А. в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 60, 61, 63 Жилищного Кодекса РФ, а также ст. ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> о выселении бывшего пользователя удовлетворить.

Обязать Степина В.А. освободить жилую комнату, площадью <данные изъяты> (по старому техническому паспорту комнаты №) в коммунальной квартире №по новому техническому паспорту помещение №), расположенную по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире Степину В.А. отказать.

Взыскать с Степина В.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход муниципального образования <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись