Дело № 2-6115/11 Решение Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретнова А.В. к ООО «Меридиан» о признании права собственности на квартиру, Установил: Веретнов А.В. обратился в Люберецкий городской суд Московской области с иском к ООО «Меридиан» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> части отдельной <данные изъяты> квартиры № на площадке расчетной площадью по договору <данные изъяты> кв. м, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> секции, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Данные права полностью оплачены, денежная сумма, с учетом доплаты за увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек была уплачена своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом о проведении взаиморасчетов. Право на инвестирование строительства указанного жилого дома в части определенного перечня квартир, в том числе спорной квартиры, возникло у ООО «Меридиан» на основании договора, заключенного с третьим лицом - ООО «Город», который является застройщиком указанного дома. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, выданным Администрацией муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ квартире присвоен № и она была передана истцу по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку застройщиком не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания дома для его регистрации, что препятствует истице в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Просит признать за ним право собственности па квартиру № по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. В судебное заседание ответчик ООО «Меридиан» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен по месту своего нахождения. Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту своего нахождения согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика ООО «Меридиан». Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> части отдельной <данные изъяты> <адрес> на площадке расчетной площадью по договору <данные изъяты> кв. м, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> секции, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Передаваемые права полностью оплачены, а также истцом произведена доплата за увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается платежными документами и актом о проведении взаиморасчетов. Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту. Согласно ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В силу ст. 6 ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций). Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по уплате всех причитающихся с него денежных средств исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Веретнова А.В. на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Веретнова А.В. к ООО «Меридиан» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Веретновым А.В. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Меридиан» госпошлину в бюджет Люберецкого муниципального района Московской области в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий городской суд <адрес> со дня изготовления его в окончательной форме. Судья Хуханова С.А.