Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московский области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварева А.П. к Тенякову В.Г. о демонтаже трубы канализации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный дом является после раздела между четырьмя сособственниками многоквартирным домом.

Подполье квартиры истца граничит с подпольем <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику Тенякову В.Г., который незаконно, в нарушение строительных Норм и Правил и в отсутствие истца проложил в его части подполья канализационную трубу, что мешает Швареву А.П. отремонтировать квартиру, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой прав в судебном порядке, поскольку отношения между соседями сложились неприязненные и в добровольном порядке Теняков В.Г. отказывается осуществлять демонтаж трубы.

В судебном заседании Шварев А.П. уточнил заявленные требования, просил их удовлетворить исходя из заключении я эксперта, обязать Тенякова В.Г. демонтировать трубу своей канализации, проложенную под стеной квартиры истца.

Ответчик Теняков В.Г. и его представитель по доверенности Заславский В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что согласны демонтировать часть трубы в соответствии с заключением эксперта для исключения помех при возможном капитальном ремонте.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (ст. 25,40).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что стороны являются соседями собственниками квартир в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истцу на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, ответчику – <адрес>, Между сторонами сложились спорные неприязненные отношения по вопросу владения и пользования домом. Их подполья граничат между собой и не имеют разделительной стены или иного разделяющего сооружения.

Ответчиком не отрицалось, что им от своей квартиры через расположенное под ней подполье и подполье под квартирой истца проложена канализационная труба.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что проложенная Теняковым В.Г. канализационная система находится в хорошем техническом состоянии, не имеет дефектов труб и соединений, и проложена в соответствии с санитарными нормами и правилами (СНиП), предъявляемым к данному виду инженерных коммуникаций (по строительно-монтажным и санитарно-гигиеническим требованиям).

Вместе с тем, проложенная система канализации Тенякова В.Г. в подполье спорного домовладениия (жилого дома) нарушает права и законные интересы Шварева А.П., так как создает препятствия в проведении капитального ремонта части жилого дома, то есть <адрес>, принадлежащей Швареву А.П.

По-мнению экспертов, устранение прав истца возможно устранением способом демонтажа системы канализации Тенякова В.Г., выделенной на рисунке 1-2 Приложения к экспертизе коричневым пунктирным штрихом со стрелками, с дальнейшей перепрокладкой в другом удобном месте, с последующей врезкой в водоотводную систему дождевых и талых вод, тем самым освободив конструкцию фундамента, выделенную на рис. 2 приложения синим наклонным штрихом на розовом фоне, для осуществления его капитального ремонта (с последующей заменой элементов и укреплением).

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку проводившие ее эксперты имеют специальные познания в строительной области и предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем суд считает возможным положить указанное заключение в основу судебного решения и учитывая признание иска ответчиком по правилам ст. 39, 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования Шварева А.П. с учетом уточнений.

Право ответчика на проживание в благоустроенном жилом помещении не должно ограничивать жилищные права истца или иных лиц, проживающих в спорном жилом доме.

Гражданским кодексом РФ (ст. 8) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании Шварева А.П. удовлетворить.

Обязать Тенякова В.Г. демонтировать трубу канализации, проложенную под стеной принадлежащей Швареву А.П. квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> обозначенной на поэтажном плане (рис. №) экспертного заключения коричневым пунктирным штрихом со стрелками.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья Т.В. Молотова