Признание права собственности

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красичкова Ю.Н. к Вахнину Г.В., Красичковой А.Ю., Пластовец Г.П., ЗАО «Банк ЖилФинанс» о признании частично недействительными договора купли-продажи квартиры, кредитного договора, прекращении права общей совместной собственности на квартиру, аннулировании записи из ЕГРП, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил, пояснил, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс», с одной стороны, и Красичковым Ю.Н., Вахниным Г.В., Красичковой А.Ю. (дочь Красичкова Ю.Н.), с другой стороны, был заключен кредитный договор. Согласно п. 1.1 договора ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставил заемщикам кредит на сумму <данные изъяты> рублей.

В силу 1.3. договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры № по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность Красичковой А.Ю. и Вахнина Г.В.

В настоящее время (то есть на ДД.ММ.ГГ) собственником квартиры является Пластовец Г.П.

ДД.ММ.ГГ между Пластовец Г.П., с одной стороны, и Красичковой А.Ю., Вахниным Г.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес> <адрес>, с использованием кредитных средств.

ДД.ММ.ГГ за Красичковой А.Ю. и Вахниным Г.В. зарегистрировано право общей совместной собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании ст. 178 ГК РФ истец просит признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГ купли-продажи квартиры в части невключения истца в состав покупателей жилого помещения и кредитный договор в части п. 1.3 а именно: что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность Красичковой А.Ю. и Вахнина Г.В.

Истец считает, что кредитный договор заключен им под влиянием заблуждения, так как он полагал, что договор купли-продажи квартиры, будет заключен с его участием.

Кроме того, истец просит аннулировать записи из ЕГРП о регистрации права общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на квартиру № по адресу: <адрес> <адрес>, что, по его мнению, является последствием признания недействительности сделок; а так же прекратить право общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на указанную квартиру, признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры.

Вахнин Г.В. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Считают, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Красичкова А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила ходатайство, из которого усматривается, что она поддерживает исковые требования Красичкова Ю.Н.

Пластовец Г.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена телефонограммой.

Представитель ЗАО «Банк ЖилФинанс» в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Банк ЖилФинанс», с одной стороны, и Красичковым Ю.Н., Вахниным Г.В., Красичковой А.Ю. (дочь Красичкова Ю.Н.), с другой стороны, был заключен кредитный договор. Согласно п. 1.1 договора ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставил заемщикам кредит на сумму <данные изъяты> рублей.

В силу 1.3. договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры № по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность Красичковой А.Ю. и Вахнина Г.В. В настоящее время (то есть ДД.ММ.ГГ) собственником квартиры является Пластовец Г.П.

ДД.ММ.ГГ между Пластовец Г.П., с одной стороны, и Красичковой А.Ю., Вахниным Г.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств.

В силу ч. 1, 2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, суд не может согласиться с доводами представителя истца в части признания недействительным п. 1.3 кредитного договора о том, что стороны договора согласны, что квартира приобретается и оформляется в общую совместную собственность Красичковой А.Ю. и Вахнина Г.В., поскольку мнение истца о включении его в дальнейшем в качестве покупателя в договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, не является существенным заблуждением относительно природы сделки - кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска в части признания недействительным п. 1.3 кредитного договора.

Следовательно, не будучи стороной по сделке купли-продажи квартиры, истец оспаривает данную сделку по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ следует, что по указанным в ней основаниям, сделка может быть оспорена участником договора.

Таким образом, в удовлетворении иска в данной части так же следует отказать.

Требование истца об аннулировании записи из ЕГРП о регистрации права общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на квартиру № № по адресу: <адрес> <адрес>, представителем истца мотивировано как последствия признания недействительным вышеуказанных сделок. Учитывая, что положения ч. 2 ст. 167 ГПК РФ предусматривают иные последствия признания недействительной сделки, а так же отказ в удовлетворении иска в части признания сделок недействительными, данное требование так же удовлетворению не подлежит.

Требования о прекращении права общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на квартиру № № по адресу: <адрес> <адрес>, признании за истцом права собственности на 1/3 долю квартиры являются производными от вышеуказанных требований, не могут быть расценены судом как требования о применении последствий признания недействительными сделок, в связи с чем, так же подлежат отклонению.

Кроме того, требование о признании за истцом права собственности на 1/3 долю квартиры, при изложенных выше обстоятельствах, не соответствует положениям ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красичкова Ю.Н. к Вахнину Г.В., Красичковой А.Ю., Пластовец Г.П., ЗАО «Банк ЖилФинанс»:

- о признании частично недействительным договора от ДД.ММ.ГГ купли-продажи квартиры № по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между Вахниным Г.В., Красичковой А.Ю., с одной стороны, и Пластовец Г.П., с другой стороны;

-о признании частично недействительным п. 1.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГ №, заключенного между ЗАО «Банк ЖилФинанс», с одной стороны, и Красичковым Ю.Н., Вахниным Г.В., Красичковой А.Ю., с другой стороны;

-о прекращении права общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес>;

-об аннулировании записи из ЕГРП о регистрации права общей совместной собственности Вахнина Г.В., Красичковой А.Ю. на квартиру № по адресу: <адрес>, <адрес>;

-о признании права собственности на 1/3 долю <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова