Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холевиной Е.В. к Администрации п. Малаховка Люберецкого района МО о сохранении помещения в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истицы заявленные исковые требования уточнила, мотивируя их тем, что Холевина Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома №, общей площадью 174,7 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>. Истица также является собственником земельного участка площадью 1275 кв.м. по тому же адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Указанный жилой дом, общей площадью 178,4 кв.м. был принят в эксплуатацию на основании решения исполкома <данные изъяты> горсовета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГ №.

На протяжении многих лет 2 этаж жилого дома был переоборудован из неотапливаемого помещения в отапливаемое, и соответственно общая площадь увеличилась. В связи с этим при регистрации права собственности второй этаж не вошел в общую площадь жилого дома.

Согласно технического паспорта БТИ площадь самовольно переустроенного помещения 2-го этажа составила 78,9 кв.м., а именно: лит.А - помещение № (холл), площадью 13,9 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 23,0 кв.м.; лит.А – помещение № (санузел), площадью 3,9 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 13,4 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 24,7 кв.м.

Истица просит суд сохранить за ней следующие помещения 2-го этажа в переустроенном состоянии общей площадью 78,9 кв.м., а именно: лит.А - помещение № (холл), площадью 13,9 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 23,0 кв.м.; лит.А – помещение № (санузел), площадью 3,9 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 13,4 кв.м.; лит.А – помещение № (жилое), площадью 24,7 кв.м., жилого дома № по адресу: МО, <адрес>.

Представитель Администрации п. Малаховка Люберецкого района МО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Своим правом на представление возражений и пояснений по существу заявленного иска не воспользовался.

Суд, выслушав представителя истицы, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Холевина Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома №№ общей площадью 174,7 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес> жилой дом возведен на земельном участке площадью 1 275 кв.м. по тому же адресу, собственником которого также является истица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

Указанное строение было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ в общей площади 178,4 кв.м., что подтверждается выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 14).

В настоящее время согласно технического паспорта БТИ, истицей без разрешения переоборудован 2-й этаж указанного жилого дома из неотапливаемого в отапливаемый.

Причем представитель истицы в судебном заседании указала, что данное переоборудование не нарушает ничьих интересов и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В подтверждение своей позиции истица представила суду заключение специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГ, согласно выводам которого произведенное переоборудование в лит.А (помещения 15,16,18,19,20) на втором этаже по адресу: МО, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), не угрожает жизни и здоровью граждан.

Ответчик не оспаривал выводы указанного заключения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка 2-го этажа жилого дома №, расположенного по адресу: МО, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также отвечает строительным нормам и санитарным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить 2-й этаж жилого дома №, по указанному адресу в переоборудованном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холевиной Е.В. к Администрации п. Малаховка Люберецкого района МО о сохранении помещения в переоборудованном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном состоянии помещения № в лит.А, расположенные на втором этаже дома № по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова