ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Евдокимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садекова М.Р. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указал, что между ним и ФИО4 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> который удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым истец является одаряемым.

В <данные изъяты> истец представлял интересы ФИО4 по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ реестр №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру, переданную истцу на основании договора дарения ФИО5, истец не успел до момента ее смерти. Так как для регистрации прав собственности необходимо присутствие всех сторон по договору, в настоящий момент истец не может оформить сое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец также ссылается на то, что документы на квартиру и ключи были переданы истцу в момент подписания договора, следовательно, фактическая передача квартиры состоялась, а свое юридическое право истец может оформить, обратившись в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ФИО4 плохо себя чувствовала, поэтому при жизни не смогла пойти в регистрирующие органы для регистрации договора дарения, заключенного между ней и истом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Городское поселение Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Из ст. 572 ГК РФ усматривается, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживала в квартире по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГ ФИО4 выдала на имя Садекова М.Р. доверенность на представление ее интересов в местной <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>» <данные изъяты> по вопросам приватизации квартиры по вышеуказанному адресу (<данные изъяты>).

В соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, ФИО4 подарила Садекову М.Р. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (<данные изъяты>).

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (<данные изъяты>

Как следует из сообщения нотариуса ФИО3, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался (<данные изъяты>).

Истец в своем исковом заявлении ссылается на то, что для регистрации перехода права собственности на жилое помещение необходимо присутствие всех сторон в регистрирующем органе.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, извещении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд приходит к выводу, что между истцом Садековым М.Р. и ФИО4 были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилого помещения в виде указанной квартиры, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из п.п. <данные изъяты>, согласно которому Садеков М.Р. как одаряемый принял дар в виде спорной квартиры при жизни дарителя.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать заключенным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, подписанный между ФИО4 как дарителем и Садековым М.Р. как одаряемым в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью ФИО4, последовавшей после заключения указанного договора, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру, при этом настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садекова М.Р. удовлетворить.

Признать за Садековым М.Р. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: