Дело № 2-2126/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года.

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой Л.А. к Королевой Е.И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и Кремневой Л.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в ГУ ФРС по МО ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №, № регистрации №. По условиям договора истец передала в собственность ответчика, на условиях пожизненного содержания с иждивением, принадлежащую ей однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчице было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. При этом, по условиям договора за ней сохраняется право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Взамен ответчик обязалась ежемесячно материально обеспечивать истца (питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью) в денежном выражении в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Выплата указанных платежей должна была производится ответчиком не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата. Начиная с момента заключения договора, ответчик перечисляла ей денежные средства по оплате спорной квартиры, коммунальных услуг, электроэнергии, газа, абонентской платы за телефон. По ДД.ММ.ГГ ответчик перечисляла денежные средства не регулярно. Последний платеж ответчиком был произведен ДД.ММ.ГГ, за ДД.ММ.ГГ месяц ДД.ММ.ГГ ответчик перечислила истцу <данные изъяты> рублей. После ДД.ММ.ГГ до настоящего времени ответчик взятых на себя обязательств по договору не исполняет. На просьбы истца исполнять обязательства по договору, ответчик отвечала отказом, мотивируя его тем, что на данный момент к нее тяжелое материальное положение. ДД.ММ.ГГ истец направила ответчику телеграмму с предложением расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением на спорную квартиру в связи с существенным нарушением ею условий договора, ответа на которую от ответчика не последовало. Истец просит на основании ст.ст. 605, п. 2 ст. 450 ГК РФ расторгнуть догвоор пожизненного содержания с иждивением, заключенного ею с Королевой Е.И., удостоверенный Безугловой С.А., нотариусом <адрес>, реестровый номер №, зарегистрированный ГУ ФРС по МО ДД.ММ.ГГ, № регистрации №, возвратив в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с Королевой Е.И. в ее пользу расхода по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

В отсутствие ответчиков, с согласия истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, в если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Кремневой Л.А. и Черкаевой Т.Н. действующей от имени Королевой Е.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Кремнева Л.А. передала в собственность Королевой Е.И. принадлежащую по праву собственности однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, а Королева Е.И. в свою очередь одновременно с уплатой вышеуказанной суммы обязуется полностью содержать Кремневу Л.А., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежда, уход и необходимая помощь) определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, но не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Выплата указанных платежей будет производится не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата. Допускается внесение средств авансом за несколько месяцев вперед, но не более чем за один год.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Королевой Е.И.

Из пояснений истца, что подтверждено расписками, Королева Е.И. с момента заключения договора по ДД.ММ.ГГ исполняла взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением в полном объеме. После ДД.ММ.ГГ Королева перестала перечислять Кремневой Л.А. денежные средства, мотивировав это тем, что на данный момент у нее тяжелое материальное положение.

ДД.ММ.ГГ Кремневой Л.А. была направлена в адрес Королевой Е.И. телеграмма с предложением расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Ответа на которую от Королевой Е.И. не последовало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ею условий договора пожизненного содержания с иждивением не представила.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кремневой Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ею с королевой Е.И. и о передаче в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГ между Кремневой Л.А. и Королевой Е.И., удостоверенный нотариусом Безугловой С.А., зарегистрированный в ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГ, № регистрации №.

Прекратить право собственности Королевой Е.И. на квартиру № по адресу: <адрес>.

Признать за Кремневой Л.А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Хуханова