ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой М.П., Кузьмина Д.В. к ООО «ИАСЭ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых пояснили следующее. ДД.ММ.ГГ между ООО «ИАСЭ» и ФИО1, был заключен Предварительный Договор купли-продажи квартиры №.

В соответствии с п.1.1 указанного договора Продавец (Ответчик) принял решение продать, а ФИО1 принял решение купить в построенном доме однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью с учетом летних помещений <данные изъяты> кв.м.

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем Основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью с учетом летних помещений <данные изъяты> кв.м. При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через <данные изъяты> рабочих дней после даты регистрации Продавцом (Ответчиком) своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из Предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ ФИО1 внес, а ООО «ИАСЭ» (Ответчик) приняло денежные средства в сумме <данные изъяты>, перечисленные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ гр. ФИО1 в соответствии с Договором № уступки прав требования уступил Кузьмину Д.В. и Кузьминой М.П. (Истцам) свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные Предварительным Договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и связанные с приобретением в собственность у ООО «ИАСЭ» (Ответчика) отдельной однокомнатной квартиры общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГ о перемене лиц в обязательстве к Соглашению № от ДД.ММ.ГГ ФИО1 уступает Истцам обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из Предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ №, по заключению в будущем договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.

П.2.1. № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ в счет уступаемых прав Покупатели (Истцы) выплатили ФИО1 сумму в размере <данные изъяты>.

Указанная квартира приобретена истцами с использованием собственных средств.

ДД.ММ.ГГ между истцами и ФИО1 был подписан акт, которым стороны подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.3.1.2. Предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, не позднее <данные изъяты> дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в адрес истцов письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующихся от истцов для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, с момента заключения между истцами и ответчиком Предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п.1.2 Предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с истцами Основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в собственность истцов.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИАСЭ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает.

Представитель 3-его лица: ОАО «Домостроительный комбинат №1» - не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признал, и суд принимает его признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, а именно: что решение может быть принято судом только на основании его признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой М.П., Кузьмина Д.В. - удовлетворить.

Признать за Кузьминой М.П., Кузьминым Д.В. право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>