о взыскании убытков

Дело № 2-6117/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Е.Г. к ТСЖ «На лесной» о взыскании убытков в связи с нарушением прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» истец является потребителем жилищно-коммунальных услуг и использует их исключительно для личных, семейных и домашних нужд, которые оплачивает ТСЖ «На Лесной». В нарушение ст. 20 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик ввел ее заблуждение и начислил стоимость жилищно-коммунальных услуг гораздо больше, чем следовало. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ ей было начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе согласно квитанций: за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ И платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за одноразовые платежи – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Истец считает, что исходя из положений ст.ст. 131, 219 и 223 ГК РФ ее обязанность по оплате содержания и обслуживания квартиры возникает у нее с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, т.е. с ДД.ММ.ГГ Таким образом, все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были произведены за период до ДД.ММ.ГГ в силу ст. 1102 ГК РФ является неосновательным обогащением ответчика и подлежит возврату. Также вследствие неправомерного начисления ей платежей, истец понесла убытки, в виде расходов на комиссию банков за перечисление денежных средств, которая составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ? стоимости перечисления <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. за перечисление <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Общая сумма убытков с учетом комиссии банка за перевод денежных средств составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец просит взыскать с ТСЖ «На Лесной» убытки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., понесенные по делу судебные расходы, а также применить к ответчику меры ответственности, предусмотренные п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГ №.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил взыскать с ТСЖ «На Лесной» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель ответчика ТСЖ «На Лесной» в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально размеру доли в праве на общую собственность.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Судом установлено: Фокина Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ Фокиной Е.Г. было начислено ТСЖ «На Лесной» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Указанная сумма была оплачена Фокиной Е.Г. в полном объеме, согласно квитанций: за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ И платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ; за одноразовые платежи – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Истец считает, что ТСЖ «На Лесной» необоснованно начислило ей указанные платежи, поскольку право собственности на квартиру у нее возникло ДД.ММ.ГГ, кроме того, она не является членом ТСЖ «На Лесной», в связи с чем не может быть понуждена к несению расходов на услуги по содержанию имущества, не являющегося в соответствии с законодательством общим имуществом многоквартирного дома, а разовые платежи не входят в понятие «содержание общего имущества многоквартирного дома».

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № на квартиру № по адресу: <адрес>, право собственности на указанную квартиру возникло у Фокиной Е.Г. – ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги начислены ТСЖ «На Лесной» к оплате Фокиной Е.Г. до ДД.ММ.ГГ, а именно: за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено п/п № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено п/п № от ДД.ММ.ГГ; за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из расчета ? платежей за ДД.ММ.ГГ., которые оплачены п/п № от ДД.ММ.ГГ и п/п № от ДД.ММ.ГГ (что составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.), являются неосновательным обогащением и подлежат возврату.

Кроме того, истец оплатила за ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплачено п/п № от ДД.ММ.ГГ и п/п № от ДД.ММ.ГГ, обоснованной является только сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая начислена по квитанции за вычетом стоимости дополнительных (не предусмотренных ни законом, ни договором) услуг. Таким образом, сумма переплаты истца за ДД.ММ.ГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Истцом была произведена оплата разового платежа в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., п/п № от ДД.ММ.ГГ, которая является необоснованной, так как ни договором, ни законом не предусмотрена.

Также вследствие неправомерного начисления ей платежей, истец понесла убытки, в виде расходов на комиссию банков за перечисление денежных средств, которая составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ? стоимости перечисления <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. за перечисление <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за перечисление <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ТСЖ «На Лесной» подлежит взысканию в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе: за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГ. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., одноразовые платежи – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за перечисление денежных средств – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так суд полагает возможным взыскать с ТСЖ «На Лесной» в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Всего надлежит взыскать с ТСЖ «На Лесной» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фокиной Е.Г. – удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «На Лесной» в пользу Фокиной Е.Г. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Хуханова