Выселение из квартиры

Дело №2-6108/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием помощника Люберецкого городского прокурора ФИО4, а также представителем истца адвокатом ФИО6, предоставившим ордер № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евглевского А.А. к Алавердян С.Ш., Казарян Нелли и Алавердян Д.С. о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Евглевский А.А. обратился в суд с иском к Алавердян С.Ш., Казарян Нелли и Алавердян Д.С. о выселении из квартиры, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договору о долевом участии в строительстве жилья № т ДД.ММ.ГГ и свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ №

В ДД.ММ.ГГ истец временно поселил в своей квартире семью граждан <данные изъяты>. Устно между ними была договоренность о безвозмездном проживании и о том, что они несут бремя содержания квартиры. Был установлен срок проживания ответчиков в квартире до ДД.ММ.ГГ

В ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчикам с просьбой освободить квартиру, поскольку его внучка собирается замуж и планирует проживать в данной квартире. Ответчикам была предоставлена двухнедельная отсрочка выселения для поиска жилья для их семьи. Однако, через две недели ответчик Алавердян С.Ш. позвонил истцу и сообщил, что выезжать из его квартиры не собирается, также он заявил о том, что в случае попытки принудительного выселения он сообщит всем, что истец занял у него большую сумму денег.

Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы с заявлением, что подтверждается талоном-уведомлением № и справкой из <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

На основании изложенного истец Евглевский А.А. просит суд выселить из квартиры № расположенной по адресу: <адрес> незаконно проживающих граждан <данные изъяты>: Алавердяна С.Ш., Казарян Нелли, Алавердяна Д.С..

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчики проживают в данной квартире без регистрации с ДД.ММ.ГГ по устной договоренности. В настоящее время на неоднократные просьбы истца освободить его квартиру отвечают отказом и угрозами.

Ответчики Алавердян С.Ш., Алавердян Д.С., Казарян Нелли в судебное заседание не явились, извещались неоднократно надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Уважительность причин своей неявки суду не представили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Евглевского А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Также согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГ истец обратился к ответчикам с просьбой освободить квартиру и ответчикам была предоставлена двухнедельная отсрочка выселения для поиска жилья для их семьи. Однако, через две недели ответчик Алавердян С.Ш. позвонил истцу и сообщил, что выезжать из его квартиры не собирается, также он заявил о том, что в случае попытки принудительного выселения он сообщит всем, что истец занял у него большую сумму денег.

С ДД.ММ.ГГ ответчики перестали оплачивать коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность и была отключена электроэнергия. Истцу и его близким от ответчиков неоднократно поступали угрозы расправой или заливом квартир, расположенных этажом выше, если он будет настаивать на их выселении.Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы с заявлением, что подтверждается талоном-уведомлением № и справкой из <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, а также ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евглевского А.А. удовлетворить.

Выселить Алавердян С.Ш., Казарян Нелли и Алавердян Д.С. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении десять дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Т.Н.Слоновская