Дело № 2-6160/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорошенко Натальи Юрьевны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК – 1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № №, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи 3-х комнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый (милицейский) адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м. Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании инвестиционного контракта № 89-1/22-06 от 30.08.2006 года, заключенного между ООО «Региональная управляющая компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», протоколом предварительного распределения квартир от 05 сентября 2007 г. и 23 октября 2007, акта о результатах частичной реализации от 01 октября 2009 года, инвестиционного договора № 89-4/22-06 от 30.08.2006 г., заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания- Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №1», протоколом предварительного распределения квартир от04 декабря 2007 г. и итогового протокола распределения квартир от 21 декабря 2009 г., предварительного договора № 1368/00Ю от 18 августа 2010 г, заключенного между ОАО «ДСК-1» и ответчиком. Истец полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 50:20/RVE 0196 08 от 19 декабря 2008 года. В соответствии с предварительным договором № № от ДД.ММ.ГГ, на основании которого у истца возникли права на квартиру, истец приняла решение купить квартиру. Ответчик обязался продать квартиру не позднее 60 рабочих дней после оформления права собственности ответчика на нежилое помещение. Ответчик до настоящего времени так и не оформил право собственности на нежилое помещение, фактически, в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по договору. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес> Представитель истца по доверенности Сурнина Н.Ю. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № №, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи 3-х комнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый (милицейский) адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м. Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании инвестиционного контракта № 89-1/22-06 от 30.08.2006 года, заключенного между ООО «Региональная управляющая компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», протоколом предварительного распределения квартир от 05 сентября 2007 г. и 23 октября 2007, акта о результатах частичной реализации от 01 октября 2009 года, инвестиционного договора № 89-4/22-06 от 30.08.2006 г., заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания- Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №1», протоколом предварительного распределения квартир от 04 декабря 2007 г. и итогового протокола распределения квартир от 21 декабря 2009 г., предварительного договора № 1368/00Ю от 18 августа 2010 г, заключенного между ОАО «ДСК-1» и ответчиком. Истец полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 50:20/RVE 0196 08 от 19 декабря 2008 года. Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнила свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, каких- либо возражений и доказательств о наличие спора по спорному нежилому помещению, опровергающих доводы истца, суду не представил, суд приходит к выводу, что истец ДД.ММ.ГГ заключила основной договор купли- продажи квартиры, в связи с чем суд считает возможным признать за Дорошенко Е.Н. право собственности на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дорошенко Екатерины Николаевны – удовлетворить. Признать за Дорошенко Екатериной Николаевной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.А. Неграмотнов Дело № 2-6160/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 26 сентября 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Римаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорошенко Натальи Юрьевны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК – 1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Дорошенко Екатерины Николаевны – удовлетворить. Признать за Дорошенко Екатериной Николаевной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.А. Неграмотнов