Дело № 2-5912/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 г. г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Люберецкая Управляющая Компания» к Козловой Е. Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Люберецкая Управляющая Компания» (далее ОАО «ЛУК») обратилось в суд с иском к Козловой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей на общую сумму в размере <данные изъяты>

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, начисленные на данную сумму пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик: Козлова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик была судом извещена надлежащим образом о слушании дела, суд полагает рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Козлова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по данному жилому помещению, усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Козлова Е. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО5

Из лицевого счета на квартиру и справки по задолженности усматривается, что за заявленный в иске период времени, а именно: с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный истцом расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму, заявленную в иске, в размере <данные изъяты>, суд не может принять во внимание, поскольку истец заявляет свои требования о взыскании задолженности с Козловой Е.Н. по ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств оплаты жилья и комунальных услуг, за заявленный в иске период времени, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения своей обязанности по оплате жилья и коммунальным услугам, в виду чего полагает взыскать с Козловой Е.Н., в пользу ОАО «ЛУК», задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>

Истец просит суд взыскать с ответчицы пени в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не считает возможным в полном объеме удовлетворить требование о взыскании с ответчицы пени, поскольку из материалов дела усматривается, что она не является злостным неплательщиком, периодически предпринимает попытки по погашению долга. Заявленная сумма пени явно завышена и не соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд полагает снизить размер подлежащих взысканию пеней до суммы в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

ОАО «ЛУК», при подаче иска в суд, понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Возмещение данных расходов суд полагает взыскать с ответчицы пропорционально удовлетворенной части имущественный требований ОАО «ЛУК», что составляет <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Люберецкой Управляющей компании» удовлетворить частично.

Взыскать Козловой Е. Н. в пользу ОАО «Люберецкая управляющая компания» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.