Дело № 2-7398/11

Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2011 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Сундеевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О. М. к ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова О.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Городское Риэлторское Агентство» (далее ЗАО «ГРА») с требованием признать за ней право собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком - ЗАО «ГРА» был заключен Договор о долевом участии в строительстве №.

Согласно условиям Договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) 14-и этажный, односекционный жилой дом и передать истице объект долевого строительства, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 14 этаже, строительный номер №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Возникновение права собственности на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками договора возложенных на них обязательств.

Истица в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в строительство объекта на общую сумму в размере <данные изъяты>

Ответчик, со своей стороны, обязательства по окончанию строительства и передаче жилого помещения и документации, необходимой для регистрации права собственности не выполнил. До настоящего времени не подписан акт о реализации инвестиционного контракта и во внесудебном порядке оформить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

Кузнецова О.М. в письменном виде обратилась к ответчику с предложением подписать акт фактической передачи квартиры и правоустанавливающих документов на нее. До настоящего времени передаточный акт сторонами не подписан, т.к. ЗАО «ГРА» уклоняется от его подписания.

Истец считает свои права нарушенными по причине препятствия к реализации законных прав, а именно владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По п. 1.9 Договора срок окончания строительства дома был указан ДД.ММ.ГГ

В настоящее время строительство дома завершено, ответчик получил Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Постановлением Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого района Московской области от 31.01.2011 г. указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Инвентаризация данного объекта недвижимости была проведена, технический и кадастровый паспорта изготовлены.

Кузнецова О.М. просит суд признать за ней право собственности на <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, настаивал нам их удовлетворении.

Представитель ответчика – ЗАО «ГРА», по доверенности ФИО3, в судебное заседание явился, признал исковых требований Кузнецовой О.М. в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо: представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает исковые требования Кузнецовой О.М. удовлетворить и признать за ней право собственности на №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», фактическая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовой О. М. право собственности на квартиру №№, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.