2-6169/11 право собственности

Дело № 2-6169/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Сергея Сергеевича к ОАО «Домостроительный комбинат № 1» о признании права собственности на нежилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Домостроительный комбинат №1» с учетом его уточнения о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свое требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время данное помещение имеет следующий почтовый (милицейский) адрес: <адрес>, помещение № и общую площадь после обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м.

Права на продажу нежилого помещения были получены ответчиком на основании инвестиционного контракта № 89/22-06 от 23.08.2006 года, заключенного между Правительством Московской области, Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, ООО «Региональная управляющая компания», ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» и ООО «Региональная управляющая компания», Инвестиционного договора от 30.08.2006 года, заключенного между ЗАО «ПИК-Регион» и ОАО «ДСК-1» и итогового протокола распределения квартир от 21 декабря 2009 г.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается нежилое помещение, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 50:20/RVE 0209 08 от 30 декабря 2008 года.

В соответствии с предварительным договором № 11162/00Ф от 19.03.2009 года, на основании которого у истца возникли права на нежилое помещение, истец принял решение купить нежилое помещение. Ответчик обязался продать нежилое помещение (п.1 договора) не позднее 60 рабочих дней после оформления права собственности ответчика на нежилое помещение. Ответчик до настоящего времени так и не оформил право собственности на нежилое помещение, фактически, в одностороннем порядке отказывается от исполнения обязательств по договору.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №. Также истец просит взыскать расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, расходы по изготовлению кадастрового паспорта в размере <данные изъяты> рубля и расходы по получению выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли- продажи нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, каких- либо возражений и доказательств о наличие спора по спорному нежилому помещению, опровергающих доводы истца, суду не представил, суд приходит к выводу, что истец ДД.ММ.ГГ заключил основной договор купли- продажи нежилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за СоболевымС.С. право собственности на помещение №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен, то с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> рублей расходы истца по оплате госпошлины.

Вместе с тем, оснований для взыскания расходов по составлению кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество взысканию не подлежат, т.к. указанные расходы произведены истцом в своих интересах для последующей регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева Сергея Сергеевича к ОАО «ДСК-1» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Соболевым Сергеем, Сергеевичем право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. помещение №.

Взыскать с ОАО «ДСК-1» в пользу Соболева Сергея Сергеевича государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска о взыскании расходов по изготовлению паспорта БТИ и получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.