Дело №

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова С. Г., Ермаковой А. А. к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названными требованиями, в обоснование которых указали, что военнослужащему Ермакову С.Г. и его семье, состоящей из 4-х человек (он, жена Ермакова А.А., дочери Ермакова Ю.С. и Ермакова Н.С.) на условиях договора социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, и в отношении которой ДД.ММ.ГГ с истцом был заключен Договор социального найма №.

ДД.ММ.ГГ истцы обратились в ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГ ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России своим письмом № отказало истцам в приватизации спорного жилого помещения на том основании, что необходимого согласие Министерства обороны РФ, которого у ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России не имеется.

ДД.ММ.ГГ истцы направили заказным письмом с уведомлением аналогичное заявление в адрес Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ.

ДД.ММ.ГГ истцами был получен ответ из Департамента жилищного обеспечения за №, из которого следовало, что в настоящее время вопрос возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован. Признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы просят суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилое помещение – квартиру №, по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По правилам ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 20.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашение) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ермакову С.Г. и его семье, состоящей из 4-х человек (он, жена Ермакова А.А., дочери Ермакова Ю.С. и Ермакова Н.С) в установленном законом порядке была предоставлена трехкомнатная квартира №, по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма №, заключенным с истцом ДД.ММ.ГГ.

Ермаков С.Г. осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения: на его имя открыт финансовый лицевой счет, он обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние предоставленного жилого помещения.

Таким образом, жилищный статус истца следует определять как наниматель жилого помещения по договору социального найма, который в силу вышеуказанных норм закона наделён правом приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно не имеется никаких препятствий в передаче ее в собственность истцу.

На обращение истцов ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ в уполномоченные органы: ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России и Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ получен отказ с рекомендацией обратиться в суд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается выписками из ЕГРП.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение основания исковых требований, и при изложенных обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова С. Г., Ермаковой А. А. удовлетворить.

Признать за Ермаковым С. Г., Ермаковой А. А. право собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Молотова