ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаммадиева Н. Р. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеизложенным требованием, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>). В соответствии с п.2.2. Предварительного договора основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее, чем через 2 календарных месяца после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру. Согласно п.3.3. Предварительного договора предварительная стоимость квартиры составила денежную сумму в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ истец приобрел вексель ответчика: серия № номиналом <данные изъяты>., каковую сумму ответчик получил от истца в полном объеме. ДД.ММ.ГГ истец заключил с ответчиком дополнительное соглашение № к предварительному договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>, площадь квартиры по обмерам БТИ – <данные изъяты> кв.м., окончательная стоимость в связи с увеличением площади квартиры – <данные изъяты> рублей. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения истец произвел доплату за увеличенную площадь квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГ. Согласно заключенному между истцом и ответчиком Соглашению о проведении взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГ вексель серии №, номиналом <данные изъяты>, а также денежные средства, оплаченные по дополнительному соглашению № в размере <данные изъяты> рублей, приняты ответчиком в оплату стоимости квартиры по Предварительному договору. ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №). ДД.ММ.ГГ в соответствии с заключенным между истцом, ответчиком и ООО «Управляющая компания «Союз-Люберцы» Соглашением № вышеуказанная квартира была передана истцу в пользование, он получила ключи от квартиры, проживает в ней постоянно с момента получения допуска по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и несёт иные расходы по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома, т.е. истец фактически владеет и пользуется переданным ему жилым помещением. Однако, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства по Предварительному договору, а именно: не оформляет на себя право собственности на квартиру и не заключает с истцом основной договор купли-продажи квартиры. От ответчика истцу стало известно, что имеются обстоятельства, препятствующие оформлению квартиры в его собственность, а именно, не подписаны акты о реализации основного инвестиционного контракта по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу, и акты о выполнении обязательств по договорам соинвестирования, заключенным между всеми участниками инвестиционного проекта. Кроме того, неизвестен срок, когда вышеуказанные обстоятельства будут устранены и ответчик сможет оформить квартиру в свою собственность, а затем заключить с истцом основной договор купли-продажи квартиры. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств нарушает права истца, как потребителя, вложившего свои денежные средства в строительство квартиры, но не имеющего возможности зарегистрировать свое право собственности на нее. Исходя из правоотношений, сложившихся между истцом и ответчиком по предварительному договору купли-продажи следует, что между ними, по сути, был заключен договор купли-продажи квартиры. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явился, представитель по доверенности Афанасьева Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Дирекция МВКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик исковые требования признал, и суд принимает его признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены последствия признания иска, а именно: что решение может быть принято судом только на основании его признания иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мухаммадиева Н. Р. удовлетворить. Признать за Мухаммадиевым Н. Р. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. .Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Молотова Т.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>