Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ <адрес> Люберецкий городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н., при секретаре <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова А. Н. к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеизложенным иском, мотивируя его тем, что согласно условиям договора уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГ истец приобрел у Рехловой Е.С. права по Предварительному договору № № от ДД.ММ.ГГ, заключенному с ответчиком. В соответствии с условиями Предварительного договора стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Северо-Западная граница <адрес>, <адрес>, <адрес>). В соответствии с п.2.2. Предварительного договора основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее, чем через 2 календарных месяца после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру. Согласно п.3.3. Предварительного договора предварительная стоимость квартиры составила денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, которую истец оплатил ответчику в полном объеме в соответствии с п. 4.1 Предварительного договора, что подтверждается заявлением на перевод денежных средств № от ДД.ММ.ГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ истец заключил с ответчиком Дополнительное соглашение № к Предварительному договору, в котором закреплен почтовый адрес жилого дома: <адрес>, № квартиры - №, площадь квартиры по обмерам БТИ – <данные изъяты> кв.м, окончательная стоимость в связи с уменьшением площади квартиры – <данные изъяты> рублей. Согласно условиям указанного дополнительного соглашения истица произвела доплату за увеличенную площадь квартиры в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, введен в эксплуатацию. Исходя из правоотношений, сложившихся между истцом и ответчиком по предварительному договору, следует, что между ними, по сути, был заключен договор купли-продажи квартиры. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик: представитель ООО «Дирекция МВКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Дирекция МВКС» и не возражал против удовлетворения исковых требований Артемова А.Н. в части признания за ней права собственности на спорную квартиру. Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Дирекция МВКС» и Рехловой Е. С. был заключен предварительный договор № № согласно которому стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 2 календарных месяца после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на квартиру. Основной договор будет заключен сторонами на условиях, предусмотренных настоящим договором. Предметом основного договора является купля-продажа указанной выше квартиры. Согласно п. 3.3 стоимость квартиры по Основному договору будет равняться ее предварительной стоимости – <данные изъяты> руб. Оплата по основному договору производится покупателем в течение 5 банковских дней с момента подписания основного договора. После проведения оплаты по Основному договору стороны подписывают акт приема-передачи квартиры. Обязательства по данному договору исполнены Рехловой Е.С. в полном объеме, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ Рехлова Е.С. в соответствии с договором № № уступки прав требования и перевода долга уступила Артемову А. Н. свои права и обязанности в полном объеме, предусмотренные предварительным договором купли-продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГ и связанные с приобретением в собственность у ООО «Дирекция МВСК» однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Истец исполнил обязательства по договору уступки прав требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГ в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ, подписанным между истцом и Рехловой Е.С. ДД.ММ.ГГ ООО «Дирекция МВКС» и Артемов А.Н. заключили дополнительное соглашение № к предварительному договору № № от ДД.ММ.ГГ, по которому окончательная стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты> руб., поскольку по результатам обмеров БТИ площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Ответчик не исполняет свои обязательства по предварительному договору, а именно не заключает с Артемовым А.Н. основной договор купли-продажи квартиры. В своем отзыве ООО «Дирекция МВКС» ссылается на то, что спорную квартиру ответчик получил от ОАО «ДСК-1» и является соинвестором. Акт реализации между ОАО «ДСК-1» и ООО «Дирекция МВКС» не подписан до настоящего времени. В этой связи ООО «Дирекция МВКС» не может заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Артемовым А.Н. Дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Поскольку Артемов А.Н., исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры в полном объеме, он приобрел право требовать в собственность указанную квартиру. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Принимая во внимание тот факт, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца и исходя из вышеизложенного, с ответчика ООО «Дирекция МВКС» в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная при подаче иска На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Артемовым А. Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Дирекция МВКС» в пользу Артемова А. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд. Судья: