ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваля А. Б. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Малаховка Люберецкого муниципального района» о прекращении права собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коваль А.Б. обратился в суд с иском о прекращении права муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Малаховка Люберецкого муниципального района» на жилое помещение, состоящее из двух комнат <данные изъяты> в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>; о признании за истцом право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения лит. <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности Саргсян Х.А.) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации пос. Малаховка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом и ответчиком, наймодатель (ответчик) передал нанимателю (истцу) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат (<данные изъяты>) в квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГ по указанному ранее адресу произошел пожар, в результате которого часть дома Коваля А.Б. выгорела по всей площади вместе с мебелью и имуществом.

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГ, Администрация городского поселения Малаховка не возражает против восстановления части дома, в исходном виде, согласно имеющимся инвентаризационным планам БТИ, за исключением самовольно переустроенной или перепланированной площади.

Как следует из представленного технического паспорта, истцом в не месте сгоревшей части дома, в прежних границах, возведена пристройка: <данные изъяты>

Одновременно с этим, истцом в материалы дела представлены квитанции на покупку материалов для восстановления части жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Коваля А.Б. удовлетворить, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ввиду уничтожения в результате пожара объекта недвижимости (жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат (<данные изъяты> в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право муниципальной собственности на данный объект подлежит прекращению в порядке ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваля А. Б. удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Малаховка Люберецкого муниципального района» на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат (<данные изъяты>) в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалем А. Б. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещения лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: