Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боголепова Д. А. к Потребительскому обществу Жилищно-социальный комплекс «ДОМ на ПАЯХ» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Потребительскому обществу Жилищно-социальный комплекс «ДОМ на ПАЯХ» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свое требования тем, что между ответчиком и Боровиковой Н.В. был заключен договор № о внесении паевых и целевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость 2» от ДД.ММ.ГГ В соответствии с условиями договора, истец обязался внести паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей в порядке, предусмотренном указанным договором, а ответчик принял на себя обязательство возвратить целевой паевой взнос в соответствии со ст. 414 ГК РФ и передать в собственность истца часть инвестиционного объекта в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> № жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>

Принятые на себя обязательства истец исполнил в установленные сроки и в полном объеме.

По договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГ Боровикова Н.В. уступила, а Боголепов Д.А. принял в полном объеме все права по договору № о внесении паевых и целевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость 2» от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> завершено, что подтверждается следующими факторами: Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГ №-№; К дому № в целом и к каждой квартире в отдельности проведены коммуницации; Люберецким филиалом ГУП <адрес> «МО БТИ» была проведена инвентаризация дома, как законченного объекта строительства: на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры), согласно которому проектные номер и площадь квартиры изменились: квартире присвоен номер №, общая площадь квартиры теперь составляет <данные изъяты> кв.м.; Истцом исправно вносятся денежные средства на содержание дома, а также плата за оказываемые коммунальные услуги.

Пунктом 1.1, 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчика по окончании строительства жилого дома передать квартиру истцу в собственность, на основании акта сверки взаимных расчетов представить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени ответчиком не представлен в полном объеме пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Самородова Г.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Представитель ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Боголепова Д.А. не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. С ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Боровиковой Н.В. и ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» был заключен договор № о внесении паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость-2», согласно которому пайщик Боровикова Н.В. вносит целевые паевые взносы в размере <данные изъяты> руб.: в срок до ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб., в срок до ДД.ММ.ГГ – <данные изъяты> руб., в течение трех дней после заключения договора пайщик обязуется внести денежными средствами часть целевого паевого взноса на уставную деятельность общества в размере <данные изъяты> рублей, а ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» обязуется возвратить целевой паевой взнос в соответствии со ст. 414 ГК РФ и передать в собственность пайщика часть инвестиционного объекта в виде однокомнатной <адрес> строительная площадка <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по проекту расположена на <адрес> дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, ул. <адрес>

В соответствии с условиями договора плановый срок окончания строительства инвестиционного объекта ДД.ММ.ГГ года.

Боровикова Н.В. полностью выполнила взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного вклада.

ДД.ММ.ГГ Боровикова Н.В. в соответствии с договором уступки прав требования и перевода долга уступила Боголепову Д. А. свои права и обязанности в полном объеме, принадлежащие ей по договору № от ДД.ММ.ГГ о внесении паевых и целевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость-2» и связанные с приобретением в собственность однокомнатной <адрес> строительная площадка <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. по проекту, расположенной <адрес> дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГ года Актом сверки взаимных расчетов между ПО ЖСК «ДОМ на ПАЯХ» и Боголеповым Д.А.

ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГ, стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры, согласно которого предметом договора купли-продажи является однокомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенная <адрес> дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № – площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Таким образом, суд считает, что, исполнив все обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГ, своевременно внеся инвестиционные вклады, Боголепов Д.А. приобрел право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Боголеповым Д. А. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: