№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Гладышеве А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой Т. В. к Администрации городского поселения <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> о признании сделки действительной и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ее бабушке Кондратьевой М. Е. на праве собственности принадлежал земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме истица проживала со дня своего рождения и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГ бабушка истицы подарила ей указанный земельный участок и расположенный на нем дом, заключив договор дарения, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> Рождественским Ю.В., о чем сделана запись в реестре №. Однако данный договор не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.

ДД.ММ.ГГ Кондратьева М.Е. скончалась.

Бабушка истицы при жизни выразила свое волеизъявление в отношении принадлежавшей ей недвижимости и безвозмездно подарила истице указанное имущество. Истица, в свою очередь, приняла этот дар. Данная сделка нотариально удостоверена, сторонами фактически исполнена и не противоречит действующему законодательству. С момента оформления договора дарения истица в полной мере реализовала право владения и пользования переданным ей имуществом, она не только проживает в указанном доме и обеспечивает благоустройство земельного участка, но в полном объеме несет бремя расходов на содержание того и другого объекта недвижимости.

Истица просит суд признать договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № и размещенного на нем жилого дома, включая служебные строения и сооружения, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кондратьевой М.Е. и Кузьминой Т.В. ДД.ММ.ГГ и удостоверенный нотариусом Рождественским Ю.В. действительным; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № и размещенный на нем дом, состоящий из основного кирпичного строения площадью <данные изъяты>.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений и сооружений, указанных на кадастровом плане под литерами <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Люберецкий отдел) зарегистрировать переход права собственности по вышеуказанному договору дарения земельного участка с жилым домом с Кондратьевой М. Е. на Кузьмину Т. В. и выдать свидетельство о государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Малаховка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Представитель 3-го лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Люберецкий отдел в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кондратьева М. Е. на основании Постановления Главы Муниципального образования <адрес> № ПГ от ДД.ММ.ГГ являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, Постановления Главы Муниципального образования <адрес> № № от ДД.ММ.ГГ, акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ являлась собственником одноэтажного жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Кондратьевой М. Е. и Кузьминой Т. В. был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> Рождественским Ю.В. и зарегистрированный в реестре за №. Однако данный договор и переход права собственности не был зарегистрирован <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Кондратьева М. Е. умерла.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сделок проводится на основании заявлений сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Учитывая, что в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность лица иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается со смертью гражданина, государственная регистрация сделки и перехода права собственности не может быть осуществлена.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 165 ГК РФ сделка, совершенная в надлежащей форме, требующая государственной регистрации, но не зарегистрированная вследствие уклонения одной из сторон, может быть признана судом действительной и подлежащей регистрации.

В данном случае уклонение от регистрации одной из сторон явилось вследствие внезапных и непреодолимых обстоятельств.

Кондратьева М.Е. при жизни выразила свое волеизъявление в отношении принадлежащего ей имущества и безвозмездно подарила его Кузьминой Т.В. Истица приняла этот дар. Данная сделка нотариально удостоверена. С момента оформления договора дарения истица не только проживает в указанном доме и обеспечивает благоустройство земельного участка, но и в полной мере несет бремя расходов на содержание этого имущества. Кроме того, право собственности истицы на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кузьминой Т.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Т. В. – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и размещенного на нем жилого дома, включая служебные строения и сооружения, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кондратьевой М. Е. и Кузьминой Т. В. ДД.ММ.ГГ и удостоверенный нотариусом Рождественским Ю.В. действительным.

Признать за Кузьминой Т. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и размещенный на нем дом, состоящий из основного кирпичного строения площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., служебных строений и сооружений, указанных на кадастровом плане под литерами <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кузьминой Т. В. в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Люберецкий отдел)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Люберецкий суд.

Судья: