Дело № 2-7062/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзянина О. Э., Рзяниной У. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Забегиной С. Г. и Николаенко Я. В., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в ЕГРП, УСТАНОВИЛ: Истцы Рзянин О.Э. и Рзянина У.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Забегиной С.Г. и Николаенко Я.В., обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГ. истицы по договору купли-продажи приобрели общую долевую собственность – комнату № в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающим документам, продавцу ФИО3 городское поселение Люберцы бесплатно передало комнату под номером <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., по договору передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ Предметом приватизации была именно комната, а не доля квартиры и не доля в праве на квартиру, однако ответчик производит государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, в настоящее время истцы фактически владеют и пользуются, оплачивают коммунальные услуги за комнату, а документы оформлены на долю в праве на квартиру. Истцы просят суд обязать ответчика внести изменения в записи ЕГРП о присвоении комнате № самостоятельного условного номера, о внесении записи о праве общей долевой собственности на указанную комнату за истцами, прекратить право общей долевой собственности за указанными лицами на квартиру. Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика (по доверенности Тропина А.А.) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО4, действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, и истцами был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №. В соответствии с п. <данные изъяты> указанного договора, отчуждаемая доля квартиры состоит из одной комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. За истцами в ЕГРП на данную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности: за Рзяниным О.Э. – <данные изъяты> доли в праве, за Забегиной С.Г. – <данные изъяты> доли в праве, за Рзяниной У.М., <данные изъяты> доли в праве, Николаенко Я.В. – <данные изъяты> доли в праве. Собственником оставшихся <данные изъяты> долей является ФИО2 Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что в настоящее время такого объекта права, как комната № в квартире по адресу: <адрес>, не существует, данная квартира принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности. Так, ДД.ММ.ГГ в Люберецкий отдел Управления представлены документы на регистрацию права долевой собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, согласно которому <данные изъяты> передало ФИО <данные изъяты> долей в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что соответствовало комнате под №. Так же на государственную регистрацию был представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГ содержащий описание <данные изъяты>-х комнатной квартиры. ДД.ММ.ГГ За ФИО было зарегистрировано <данные изъяты> долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГ ФИО продал принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру ФИО1 по договору купли-продажи доли квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГ, реестровый номер №. ФИО1 продала указанные доли в праве общей собственности ФИО2 по договору купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГ. Предметом вышеуказанных договоров купли-продажи также являлись <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ в Люберецкий отдел Управления представлены документы на регистрацию права долевой собственности ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, согласно которому <данные изъяты> передало ФИО3 <данные изъяты> долей в праве общей собственности вышеуказанной квартиры, что соответствовало комнате под №. В соответствии с требованиями ст. 17 Закона о регистрации, на государственную регистрацию был представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГ содержащий описание <данные изъяты>-х комнатной квартиры и заявление о государственной регистрации права долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей собственности вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГ в ЕГРП была внесена запись о праве долевой собственности ФИО3 в размере <данные изъяты> долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГ ФИО3 продал <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру Рзянину О. Э., Рзяниной У. М., Забегиной С. Г., Николаенко Я. В. по договору купли-продажи" доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, предметом которого являлись <данные изъяты> долей в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Представленные на государственную регистрацию технический паспорт от В соответствии со ст.252 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а в случае недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку истцы просят обязать ответчика внести изменения в записи ЕГРП, а именно: присвоить комнате № по адресу: <адрес> самостоятельный условный номер, т.е. фактически произвести раздел имущества, находящегося в долевой собственности, что противоречит ст.252 ГК РФ, то в удовлетворении исковых требований Рзянина О.Э. и Рзяниной У.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Забегиной С.Г. и Николаенко Я.В., следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Рзянина О. Э., Рзяниной У. М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Забегиной С. Г. и Николаенко Я. В., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:
ДД.ММ.ГГ и кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГ также содержали описание <данные изъяты>х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровые (технические) паспорта на комнаты на государственную регистрацию не представлялись.