ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Л. А. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Л.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» с иском о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истицы (по доверенности Белашова П.Н.) в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ЗАО «Первая Домостроительная компания» не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ истица заключила договор уступки права требования и перевода долга с <данные изъяты>», в результате чего к ней перешли права и обязанности по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ на заключение с ЗАО «Первая Домостроительная компания» договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, № на площадке, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истицей полностью исполнены обязательства по предварительному договору: оплачена стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. <данные изъяты> предварительного договора основной договор должен быть подписан не позднее одного месяца с момента регистрации права собственности ответчика на квартиру или не позднее чем через <данные изъяты> дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, а именно: спорное жилое помещение было надлежащим образом оплачено истицей, суд приходит к выводу, что действия сторон предварительного договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного жилого помещения, в связи с чем следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между истцом и ответчиком, а заключенный ранее предварительный договор квалифицировать как договор купли-продажи спорного жилого помещения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, учитывая, что истцом условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость жилого помещения выплачена и жилое помещение передано истице, суд считает требования Крыловой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Л. А. удовлетворить.

Признать за Крыловой Л. А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: