З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Минко Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арепьева О. М. к Арепьевой Н. В. о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Арепьевой Н.В. о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, мотивируя свое требование тем, что он и ответчица состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ.

Между истцом и ответчицей ДД.ММ.ГГ был заключен и нотариально удостоверен брачный договор, реестровый номер №.

Согласно п.2 данного договора, имущество, состоящее из <данные изъяты>) доли индивидуального жилого дома, <данные изъяты>., инв.№, лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> (Девять), принадлежащей Арепьевой Н. В. на основании: Договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> Москалевой И.Г. ДД.ММ.ГГ, реестр №), Свидетельства о право на наследство по закону, выданного Козыревой Т.В, и.о. нотариуса Люберецкого нотариального округа <адрес> Рождественского Ю.В. от ДД.ММ.ГГ, реестр.№, право собственности зарегистрировано в Люберецком отделе У. Ф. регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (повторное) бланк <адрес>, выданным Люберецким отделом У. Ф. регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ, переходит в собственность Арепьева О. М. и не подлежит разделу в случае расторжения брака.

Указанный договор был заключен в связи со значительными неотделимыми улучшениями данного имущества, произведенными истцом за счет собственных усилий.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности истца подлежит государственной регистрации.

Самостоятельно произвести государственную регистрацию истец не имеет возможности, т.к., в соответствии с п.1 ст.16 Ф. закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо заявление обеих сторон сделки в У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации перехода права собственности. Ответчица уклоняется от исполнения данного обязательства. Доверенность на иное лицо в связи с выездом за пределы <адрес> она также не выдает. Данное имущество не является предметом спора, т.к. ответчица при заявлении иска о расторжении брака указала, что имущественные споры между сторонами отсутствуют.

На приеме в регистрационной службе, куда истец пытался самостоятельно сдать документы, ему разъяснили, что такое заявление и документы только от одной стороны сделки принять не могут, и ему следует обратиться в суд.

Указанная сделка совершена в соответствии со ст. 41 СК РФ, ст.ст.153, 154 ГК РФ, что, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, является основанием приобретения права собственности, государственную регистрацию которой произвести истец не имеет возможности по причинам, от него не зависящим.

Истец просит произвести государственную регистрацию его права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>) долю индивидуального жилого дома, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), принадлежащую Арепьевой Н. В. на основании: Договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> Москалевой И.Г. ДД.ММ.ГГ, реестр №), Свидетельства о право на наследство по закону, выданного Козыревой Т.В, и.о. нотариуса Люберецкого нотариального округа <адрес> Рождественского Ю.В. от ДД.ММ.ГГ, реестр.№, право собственности зарегистрировано в Люберецком отделе У. Ф. регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (повторное) бланк <адрес>, выданным Люберецким отделом У. Ф. регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Арепьева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо: Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГ брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи 118 судебного участка Люберецкого судебного района <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчицей заключен брачный договор, в соответствии с которым супруги определили имущественные права и обязанности каждого из них в браке,а также в случае его расторжения.

Согласно данного Договора, в случае расторжения брака, имущество, состоящее из <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит <данные изъяты> по адресу: <адрес> (Девять), принадлежащее Арепьевой Н.В. на основании: Договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> Москалевой И.Г. ДД.ММ.ГГ, реестр №), Свидетельства о право на наследство по закону, выданного Козыревой Т.В, и.о. нотариуса Люберецкого нотариального округа <адрес> Рождественского Ю.В. от ДД.ММ.ГГ, переходит в собственность Арепьева О. М. и не подлежит разделу в случае расторжения брака.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного У., право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст. 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Ф. законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных Ф. законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Ответчица уклоняется от обращения в У. Ф. службы Государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации брачного договора, в связи с чем истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свое право собственности на принадлежащее ему имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арепьева О. М. – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Арепьева О. М. на недвижимое имущество - <данные изъяты> (одну шестую) долю индивидуального жилого дома, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: