З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Минко Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойковой Е. Ю. к Карпову В. И., Отделению ТП в г. Котельники О. Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Бойкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Карпову В.И., Отделению ТП в г. Котельники О. Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГ года она на основании договора дарения приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Истице подарил данную квартиру Критский Ю. Н., который в ДД.ММ.ГГ году купил ее у Шайхутдиновой С.Б.

На момент продажи Шайхутдиновой С.Б. в квартире оставался зарегистрированным Карпов В.И. – член семьи прежнего собственника: зять Шайхутдиновой С.Б., состоявший в браке с ее дочерью в период с ДД.ММ.ГГ год. При дарении квартиры истице он продолжает оставаться в квартире зарегистрированным, хотя и не проживает в ней с ДД.ММ.ГГ года.

Истица живет в данной квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные и иные платежи, оформила на себя лицевой счет и наличие в квартире чужого зарегистрированного человека нарушает ее права на свободное владение и пользование квартирой.

Как в договоре купли-продажи, заключенном между Шайхутдиновой и Критским, так и в договоре дарения, заключенном между Критским и истицей, указано, что ответчик Карпов состоит на регистрационном учете в квартире, но сохранение за ним права пользования ни в одном из этих договоров не предусмотрено.

Ответчик Карпов В.И. в данной квартире не проживает, вещей его там не хранит, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает. Он никогда не был собственником квартиры, никакого отношения к приватизации, приобретению квартиры и оформлению права собственности на нее никогда не имел. Квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГ году Шайхутдиновой С.Б. Спустя <данные изъяты> после этого она зарегистрировала в данной квартире Карпова, как члена семьи. Он проживал в квартире с ДД.ММ.ГГ год, пока находился в браке с дочкой собственницы. После расторжения брака, состоявшегося в ДД.ММ.ГГ году, он из квартиры переехал и больше ею не пользовался, в нее не вселялся. Ответчик, хотя и не пользуется квартирой фактически, но и не снимается с регистрационного учета, чем ущемляет права истицы на свободное независимое владение и пользование квартирой.

Истица просит суд прекратить право пользования Карповым В. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отделение ТП в г. Котельники У. Р. по <адрес> снять Карпова В. И. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истица Бойкова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Карпов В.И. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика, назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат Зуева М.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленного требования.

Ответчик: ТП в г. Котельники У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Представитель Шайхутдиновой С.Б. в судебном заседании поддержала требования истицы.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Бойковой Е.Ю. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: дочь Бойкова С. С., ДД.ММ.ГГ г.р., прежний собственник квартиры - Шайхутдинова С.Б. ДД.ММ.ГГ г.р.,а также Карпов В.И.

Карпов В.И. в указанной квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, Карпов В.И. был зарегистрирован в спорную квартиру до приобретения ее Бойковой Е.Ю. в собственность. Вселен он был в данную квартиру в качестве члена семьи прежнего собственника Шайхутдиновой С.Б.

С ДД.ММ.ГГ ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в данной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик не является членом семьи истицы, а поэтому, в силу вышеизложенного, она имеет право требовать прекращения права ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. У ответчика не имеется оснований для сохранения за ним права пользования данной квартирой при переходе права на нее к другому собственнику.

Прекращение права пользования Карповым В.И. спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, т.к. <адрес> <адрес> не является его местом жительства

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Карповым В. И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекращение права пользования является основанием для снятия Карпова В. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней.

Судья: