Дело № 2-7098/11

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

01 декабря 2011 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом гражданском заседании гражданское дело по иску Синякова Д. А. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилися в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ Синякова Л.В. (умершая ДД.ММ.ГГ) заключила с ООО «РоектИнвест-2» предварительный договор № на заключение договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью до обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м. В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>, общую площадь после обмеров БТИ <данные изъяты> кв.м. Синякова Л.В. полностью исполнила свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГ В связи со смертью Синяковой Л.В., права и обязанности покупателя по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ перешли к ее наследнику – Синякову Д.А. Дом, в котором построена спорная квартира принята в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, которым признал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» в судебное заседание не явился, ранее иск не признал, пояснив суду, что ООО «ПроектИнвест-2» не представлено доказательств права собственности на квартиру.

Представитель третьего лица ОАО «Домостроительный комбинат № 1» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд не может принять ко вниманию возражения третьего лица ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о том, что у ООО «ПроектИнвест-2» отсутствует право собственности на квартиру в связи с чем, у ООО «ПроектИнвест-2» не имелось прав передавать ее истцу, поскольку, как усматривается из материалов дела спорная квартира была передана ООО «ПроектИнвест-2». Отсутствие у ООО «ПроектИнвест-2» зарегистрированного права собственности на квартиру, не может являться основанием для отказа истцу в иске, поскольку последним все принятые на себя обязательства по предварительному договору № исполнены в полном объеме, в связи с чем, за ним подлежит признание права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Синяковым Д. А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова